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*姚老师说房
今天,福清市智慧城市规划网公示了《福清市中心城区步行、自行车交通体系专项规划》草案。这本来是一份为了践行绿色发展理念,促进城市交通节能减排,倡导绿色交通,促进城市交通发展模式转变的交通体系规划,对房地产领域来说并没有什么利好,但是笔者在详细阅读规划公示草案后,却意外发现了一些亮点。
规划公示截图
公示文本显示:拟集中打造“4条主题线路”,以充分展示福清休闲文化内涵,包括攀今揽古主题道、城东新语主题道、中央公园主题道、城北山水主题道。其中,城北山水主题道。围绕融智湖公园、金鸡山郊野公园、花廊水街展开进行布局,展示山水交融、望山见水、风光旖旎的山水智城。
“四条主题线路”示意图
这也是官方渠道首次披露“融智湖公园”、“金鸡山郊野公园”“花廊水街”的规划。从示意图来看,城北山水主题道位于城北组图洪宽片区内,“融智湖公园”以“凤溪湖”为主体,湖畔还规划了“玉融特色小镇”、“林公堤风情水街”,包括湖心岛、城市文化馆、科技未来馆、现代美术馆、文化综合体等等;“花廊水街”直通京东方片区,“金鸡山郊野公园”包含了“金鸡谷游乐园”、“福悦谷游乐园”、“福乐谷游乐园”等。未来或成为洪宽片区重要的文化娱乐休闲基地。
而从目前的卫星影像图来看,“凤溪湖”片区位于大北溪上游,目前该片区尚未形成湖泊,未来可能将要进行开挖。从水利角度来看,这个湖泊不仅具有观光功能,也对洪水的栏蓄调节也起到一定的作用。无论是什么功能,城北洪宽片区增加这样一个湖泊及一系列配套,对于区域发展及片区内部分楼盘来说,无疑是一个极大的利好。
片区现状卫星图,尚未形成湖泊
城东新语主题道从福清东部新城片区一直延伸至城南火车站片区,从示意图来看,包括了科创组图、新城综合组图、江南特色组图、钟山公园、桃李苍霞、门户新貌等片区,其中,示意图上显示,新城综合组图未来或将建设龙山溪公园、盐滩文化馆、体育公园、现代艺术馆、侨乡公园、规划商业综合体、文化剧院、非遗展示馆等等。这些配套也是首次披露。
从一份规划公示图上无意中披露的信息不难看出,无论未来福清城北洪宽片区还是城东-城南片区,都将打造不少公园配套及文教配套,提升福清整体的城市形象,完善区块的生活配套。未来这些项目后续进展,笔者也将持续关注。
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