申请个人建房须知（申报材料、步骤都在这里）

一、一类区：严禁危旧房改建，只能采取修缮措施；
二、二类区：允许危旧房原拆原建，审批程序如下：
1、建房条件：
⑴、年满18周年公民；⑵、本村唯一住宅；⑶、土木、石结构；⑷、砖混、框架须有资质单位出具危房鉴定书；⑸土木、石结构，持有土地使用证或房屋所有权证之一；⑹、申请人必须与持证人一致，土地和房屋权属不清的，须持公证或街道司法所裁定书；⑺、1986年以前建的土木结构，须持有村委证明的个人具结书和建房时间认定表。
2、 建房户向村委申请建房报告；
3、村委会研究并张榜公示无异议；
4、由村委土地管理员向街道村建服务中心申报：
⑴身份证；⑵户口本；⑶唯一住房确认表；⑷土地使用权证、房屋所有权证；⑸砖混、框架须有资质单位出具危房鉴定书；⑹土地和房屋权属不清的，须持公证或街道司法所裁定书；⑺ 1986年以前建的土木结构（无证），须持有村委证明的个人具结书和建房时间认定表；⑻经村委主任签注意见的个人建房申请报告；⑼经村委主任签注意见的《城市规划区内危旧房改造情况公示》。
5、街道土地、村建联合实地勘察、初审，符合建房条件；
6、报街道分管领导复核，并经街道党办会议研究，街道党办出具会议纪要；
7、由村建服务中心指导建房户填写申报建房材料（材料一式伍份，复印件核对原件）：
⑴、街道办事处会议纪要；
⑵、户主申请书；
⑶、城市规划区内私有危房改造申请表；
⑷、村委公示；
⑸、唯一住宅确认表；
⑹、现状地形图（有资质测绘单位盖章）；
⑺、现状影像图；
⑻、旧房四方位照片（在一张A4纸上体现并标注方位）；
⑼、危房鉴定（混合或框架）；
⑽、土地使用权证复印件；
⑾、房屋所有权证复印件；
⑿、土地和房屋权属不清的，须持公证或街道司法所裁定书；
⒀、1986年以前建的土木结构（无证），村委证明的个人具结书和建房时间认定表；
⒁、无房屋所有权证的须提供房产测绘；
⒂、身份证、户口本复印件；
⒃、建筑施工图（加盖设计图章或套用通用图集）；
8、由村建服务中心负责街道内部申批流程；
9、由村建服务中心上报规划局审批。
三、村庄管控区范围内危旧房改建：参照二类区（材料一式三份）。