福清市将于9月16日公开拍卖3幅商住地块

福清扫地僧 · 发表于 2020-8-25 08:00:01

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福清市自然资源和规划局

关于2020年度第七次公开拍卖出让国有建设用地使用权公告

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　融土拍告字[2020]07号

经福清市人民政府批准，福清市自然资源和规划局决定公开出让三幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、拍卖地块的基本情况和规划指标要求：

宗地编号	土地位置	土地面积（㎡）	土地用途	规划设计主要指标			土地使用年限（年）	竞买保证金（万元）	开竣工时间
宗地编号	土地位置	土地面积（㎡）	土地用途	容积率	建筑密度	绿地率	土地使用年限（年）	竞买保证金（万元）	开竣工时间
2020拍-12号	玉屏街道龙山街道	27612	商服用地—零售商业用地、商务金融用地；住宅用地—城镇住宅用地	2.3-2.8	30%-40%	30%～40%	商服用地40年、住宅用地70年	4500	土地交付之日起三个月内动工、自开工之日起两年内竣工
2020拍-13号	渔溪镇上迳镇	20705	商服用地—零售商业用地、住宅用地—城镇住宅用地	2.5-2.8	23%-28%	≥30%	商服用地40年、住宅用地70年	2000	土地交付之日起三个月内动工、自开工之日起两年内竣工
2020拍-15号	阳下街道	24385	商服用地—零售商业用地、住宅用地—城镇住宅用地	2.3-2.6	20%-25%	30%-35%	商服用地40年、住宅用地70年	3500	土地交付之日起三个月内动工、自开工之日起两年内竣工

二、竞买人范围：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买（申请人可以单独申请，也可以联合申请），但用地者有不良记录的除外。

三、拍卖交易时间及地点：本次拍卖会定于2020年9月16日（星期三）上午9点，在福清市行政服务中心5楼拍卖厅。

四、拍卖起价：

1.2020拍-12号地块拍卖起价为人民币16600万元，加价幅度不低于200万元。

2.2020拍-13号地块拍卖起价为人民币7600万元，加价幅度不低于200万元。

3.2020拍-15号地块拍卖起价为人民币15700万元，加价幅度不低于200万元。

以上地块设有底价（即保留价），总价款不包含耕地占用税、契税、城市基础设施配套费，以上税费由竞得人自行缴交。

五、竞买人索取拍卖材料方式及参加竞买申请方式：

（一）索取拍卖材料方式：竞买人可在2020年9月11日至2020年9月15日（其间逢规定的假日除外）工作时间内，迳向福清市音西街道福人路6号行政服务中心510办公室索取材料。

（二）参加竞买申请方式：参加拍卖的竞买人申请竞买登记时间2020年9月11日至2020年9月15日（其间逢规定的假日除外）工作时间内，到福清市音西街道福人路6号行政服务中心510办公室向福清市公共资源交易服务中心提交书面申请，并提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证（或护照）、《现场踏勘确认书》、资金来源承诺书等。交纳竞买保证金的截止时间为2020年9月15日17时。经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，福清市公共资源交易服务中心将在2020年9月15日17时前确认其竞买资格。

六、成交价款支付方式：分两期：第一期出让金缴纳期限为成交之日起十个工作日内缴纳总价款的50％；第二期出让金缴纳期限为成交之日起75日内缴纳剩余的50％价款。竞得人保证金可抵交地价款，竞买未得者将在十天内无息退回保证金。

七、交地时间：成交之日起三个月内按现状交地。

八、回购方案：

（一）宗地2020拍-13号：渔溪镇人民政府回购安置型商品房产权建筑面积约为13600平方米，平均价格为3000元/㎡(以上价格含土地成本及相关税费)。

竞得人在签订《成交确认书》的同时，必须与渔溪镇人民政府签订《配建回购协议书》。竞得人需在交地之日起28个月内（以土地出让人与受让人签订的交地确认书时间为准）将回购的该部分安置型商品房交付给渔溪镇人民政府。其余具体回购约定详见《配建回购协议书》。

（二）宗地2020拍-15号：1.阳下街道回购：（1）回购产权面积为6000平方米商铺：其中一层商铺产权面积为3000平方米，平均价格为每平方米为9000元；二层商铺产权面积为3000平方米，平均价格为每平方米为5500元。（2）回购36个地下停车位，价格为11.14万元/个。

竞得人在签订《成交确认书》的同时，必须与阳下街道签订《配建回购协议书》。竞得人需在交地之日起24个月内（以土地出让人与受让人签订的交地确认书时间为准）将回购的商铺、停车位交付给阳下街道。其余具体回购约定详见《配建回购协议书》。

2.福清市侨乡建设投资有限公司回购安置型商品房产权建筑面积约为18950平方米，平均价格为4000元/㎡(以上价格含土地成本及相关税费)。

竞得人在签订《成交确认书》的同时，必须与经市政府指定的第三方（侨投公司或镇街）签订《配建回购协议书》。竞得人需在交地之日起26个月内（以土地出让人与受让人签订的交地确认书时间为准）将回购的该部分安置型商品房交付给经市政府指定的第三方（侨投公司或镇街）。其余具体回购约定详见《配建回购协议书》。

九、其他要求：

（一）宗地2020拍-12号：（1）竞得者需要提供计容建筑面积900平方米（含公摊）的商务办公用房无偿移交给玉屏侨联分会。（2）商业计容建筑面积占总计容建筑面积的40%，竞得者需要整体自持40年（不可分割登记、不可销售）。

（二）宗地2020拍-15号：地块内的建筑垃圾、渣土原则上在满足地块平整的前提下，多余部分应无偿运往江阴港城经济区管委会指定地点进行消纳。