重磅：房贷利率创历史新低，福州房贷迎来4.1%时代！

 

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央行公布新一轮LPR报价

1年期市场报价利率为3.65%

5年期LPR降至4.3%

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年8月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

1年期市场报价利率为3.65%，此前为3.7%，下调5个基点。

5年期贷款市场报价利率为4.3%，此前为4.45%，下调15个基点。

图片来源：央行官网截图

根据最新利率计算，以贷款200万、按揭30年，等额本息，银行加点不变的情况计算：

以福州为例，此前首套房贷利率为4.25%（4.45%-20bp），利息总额154万元，月供9838元；

LPR下调15个基点后，首套房贷利率为4.1%（4.30%-20bp），利息总额147.9万元，月供9664元；

降息之后，月供少付174元，30年利息总额减少约6万元。

本轮调整从逆回购利率—MLF利率—LPR”的同步降调，完成一次完整的降息过程。

在市场看来，8月22日的LPR报价下调没有悬念。8月MLF利率下调10个基点，同时7天期逆回购利率也同步下调10个基点，政策利率全面下调，超出市场普遍预期。另外，不久前公布的7月经济数据显示，新增信贷、社融规模大幅回落，同比增速也有所下滑，宽信用进程再现波折。

2022年以来，面对楼地市持续低迷、地方土地财政收入下降的现状，各地政府出台一系列稳地产政策。

据克而瑞统计，截至7月末，全国共有209个省市出台385次房地产放松政策，主要涉及放松限购、放松限贷、放松限价、放松限售、公积金、税费减免、购房补贴等方面。

贷款市场报价利率（LPR）下调，不仅可以降低个人住房贷款偿付成本，从而刺激消费需求；也可以降低企业中长期贷款的偿付成本，激发企业中长期贷款需求。

综合来源：中国人民银行、克而瑞地产研究

算是利民的好事，加油！！