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[政策参考] 重磅:房贷利率创历史新低,福州房贷迎来4.1%时代!

 
韦兴 发表于 2022-8-22 10:04:40 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自福建
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央行公布新一轮LPR报价

1年期市场报价利率为3.65%

5年期LPR降至4.3%


中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2022年8月22日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.65%,5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。


1年期市场报价利率为3.65%,此前为3.7%,下调5个基点。


5年期贷款市场报价利率为4.3%,此前为4.45%,下调15个基点。


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图片来源:央行官网截图


根据最新利率计算,以贷款200万、按揭30年,等额本息,银行加点不变的情况计算:


以福州为例,此前首套房贷利率为4.25%(4.45%-20bp),利息总额154万元,月供9838元;

LPR下调15个基点后,首套房贷利率为4.1%(4.30%-20bp),利息总额147.9万元,月供9664元;

降息之后,月供少付174元,30年利息总额减少约6万元。


本轮调整从逆回购利率—MLF利率—LPR”的同步降调,完成一次完整的降息过程。


在市场看来,8月22日的LPR报价下调没有悬念。8月MLF利率下调10个基点,同时7天期逆回购利率也同步下调10个基点,政策利率全面下调,超出市场普遍预期。另外,不久前公布的7月经济数据显示,新增信贷、社融规模大幅回落,同比增速也有所下滑,宽信用进程再现波折。


2022年以来,面对楼地市持续低迷、地方土地财政收入下降的现状,各地政府出台一系列稳地产政策。

据克而瑞统计,截至7月末,全国共有209个省市出台385次房地产放松政策,主要涉及放松限购、放松限贷、放松限价、放松限售、公积金、税费减免、购房补贴等方面。

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贷款市场报价利率(LPR)下调,不仅可以降低个人住房贷款偿付成本,从而刺激消费需求;也可以降低企业中长期贷款的偿付成本,激发企业中长期贷款需求。

综合来源:中国人民银行、克而瑞地产研究

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全部回复(1)
天工之和 | 来自福建
算是利民的好事,加油!!
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2022-8-23 06:39:51 来自手机
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