逐梦之路，福清东区板块土地市场房企新动向

LLHIOU198 · 发表于 2020-4-23 08:17:42

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图文 | 福清房产本铺

近期，福清东区板块的土地市场陷入暂时沉寂，整个东区板块也并未有新的土地进行出让。即便如此，东区的土地市场依然有近一步消息传出。例如，去年全国销售金额排行榜上位列top15梯队的某闽系房企意向东区新地块，该房企当前并未下沉布局福清市场，在福州也仅是近两年回归布局若干新项目，此番意向地块也很明确直接，瞄准了喜盈门东侧地块。

东区板块喜盈门东侧地块区位示意情况

（图中标记所示）

该地块整体来看，区位尚可，地块东侧是龙江，西侧紧邻喜盈门，北侧是正荣地块，西北方向是君安地块。而地块是否值得拿？应该来说，需要抱有赌未来的心态，而赌未来也带来一系列好处，即地价可控，拿地成本并不高昂。并且后期项目卖点足，直接涵盖了江景、近邻商业这两点。尤其是年初喜盈门地块的成功出让，让上述地块的价值有了显著提升。而近段时间官媒提出的福清中心城区“东扩南进”及龙江整治工作策略，都对东区板块带来直观政策利好。

喜盈门地块待建项目东视角外立面鸟瞰图（图中展示所示）

回归话题，当下且不论东区板块的去化周期，东区板块如能像官媒那样兑现发展“承诺”，自然有所期待。今天在此处就不直接点名哪家房企意向上述地块，对于福清市场来说，外来品牌房企的野望从来都不曾锐减消失。
写在最后

笔者认为，本质上应该鼓励欢迎新晋房企的到来，除了增加客群可选面以外，更多的是带来城市面貌的更新，增持地方财政盈余，以及提供更多房源入市。而这些房源，势必将平抑房价。供给多了，房价还会坚挺么，答案自然不言而喻。