继续推进，福清观音埔板块后续巨幅地块进展

图文 | 福清房产本铺

四月份，中南意气风发，在福清观音埔板块竞得约169.59亩的巨幅地块。时隔一月有余，省发改备案在线查询站点上也公示了中南竞得地块的备案名，从公示内容来看，龙江玖锦阁（备案名）预估不久之后，也将抢跑入市。

中南竞得地块备案名公示信息内容

（图中标记所示）

那么，中南的春风得意，可能还有一丝“危机感”在慢慢涌现。近期福清市土地发展中心报批了中南北侧两幅地块的前期准备工作。

观音埔板块2013-005号A、B地块区位示意

（图中标记所示）

两幅地块原本为政府储备地2013-005号地块，该地块根据早前公示的征地信息来看，达到了惊人的284.35亩。

政府储备地2013-005号地块约284.35亩（图中标记所示）

而如此巨幅的地块，政府将其分割成A、B地块分开报批，似乎是个更好的主意。这样一来防止土地因总价过高，无人问津。二来，后续分开出让，可以更灵活的依据当年土地市场实际情况去“定价”。当然，最重要的是可以控制板块住宅库存供给。而关于两幅地块的上架时间？笔者预估将在两年之后，否则短期多地块入市，对观音埔板块的各家房企们将造成压力。

官媒“壹福清”5月19日晚间的推文

（图中标记所示）

写在最后

当下，单纯从区位现状来看，政府储备地2013-005号地块与中南地块比较起来，更临近龙江，由于龙江处于枯水期，水流量相当的低，景观资源现状不太好。不过，今年即将建设的龙江水文化公园可以弥补这一遗憾，为上述地块带来“新卖点”。