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继续推进,福清观音埔板块后续巨幅地块进展

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蓝领

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发表于 2020-5-22 18:00:23 | 显示全部楼层 |阅读模式

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图文 | 福清房产本铺


四月份,中南意气风发,在福清观音埔板块竞得约169.59亩的巨幅地块。时隔一月有余,省发改备案在线查询站点上也公示了中南竞得地块的备案名,从公示内容来看,龙江玖锦阁(备案名)预估不久之后,也将抢跑入市。
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中南竞得地块备案名公示信息内容
(图中标记所示)

那么,中南的春风得意,可能还有一丝“危机感”在慢慢涌现。近期福清市土地发展中心报批了中南北侧两幅地块的前期准备工作。
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观音埔板块2013-005号A、B地块区位示意

(图中标记所示)


两幅地块原本为政府储备地2013-005号地块,该地块根据早前公示的征地信息来看,达到了惊人的284.35亩。
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政府储备地2013-005号地块约284.35亩(图中标记所示)



而如此巨幅的地块,政府将其分割成A、B地块分开报批,似乎是个更好的主意。这样一来防止土地因总价过高,无人问津。二来,后续分开出让,可以更灵活的依据当年土地市场实际情况去“定价”。当然,最重要的是可以控制板块住宅库存供给。而关于两幅地块的上架时间?笔者预估将在两年之后,否则短期多地块入市,对观音埔板块的各家房企们将造成压力。
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官媒“壹福清”5月19日晚间的推文
(图中标记所示)

写在最后

当下,单纯从区位现状来看,政府储备地2013-005号地块与中南地块比较起来,更临近龙江,由于龙江处于枯水期,水流量相当的低,景观资源现状不太好。不过,今年即将建设的龙江水文化公园可以弥补这一遗憾,为上述地块带来“新卖点”。
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