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关于福清市人才公寓一期工程可行性研究报告的批复
福清市城投建设投资集团有限公司: 你公司《关于福清市人才公寓一期工程申请立项的函》(融城投〔2020〕426号)、福建省林业勘察设计院编制的《福清市人才公寓一期工程可行性研究报告》、福建众亿工程项目管理有限公司编制的《福清市人才公寓一期工程可行性研究报告评估报告》及有关附件收悉。根据福清市人民政府常务会议纪要〔2019〕28号文件精神,经研究同意,重新批复如下: 一、项目建设的必要性 本项目的建设有效解决人才家庭住房问题,有利于提升福清市城市环境吸引力,完善城市功能,是福清市社会经济发展的需要。因此本项目的建设是必要的。 二、项目实施地点及用地面积 项目位于音西街道瑶峰村,项目用地面积59.77亩。 三、建设规模及内容 建设人才公寓,配套建设商业、公厕、文化活动站、物业管理用房、垃圾收集点等室外工程等,总建筑面积57940平方米(其中计容面积39940平方米,不计容面积18000平方米),设计486户住户。设置停车位492辆。 工程建设内容包括建筑工程、给排水工程、电气照明工程、暖通工程、管网工程、绿化景观及配套工程等。 四、建设方案 原则同意项目的总平面布局和建筑、结构、给排水、电气、暖通、绿化景观及配套设计方案。 在下阶段设计中,应根据专家组意见和评审意见进一步优化设计方案。 五、工程建设技术标准 同意项目采用工程建设的设计规范和技术标准。 六、项目总投资及资金来源 项目估算总投资为51679.14万元(其中工程费用26245.2万元,工程建设其他费用23921.12万元,基本预备费1512.82万元)。所需建设资金由市财政拨款解决。 七、项目建设工期 项目建设工期为33个月。 八、原则同意音西街道出具的《福清市人才公寓一期项目社会稳定风险评估意见表》的意见,该项目风险等级为低风险,建设单位应根据社会稳定风险评估内容和要求切实做好社会稳定风险工作,预防和避免各种社会稳定风险事件的发生。 请根据此批复文件认真开展下阶段设计工作。在完成项目工程初步设计和工程概算后,再行报批。 福清市发展和改革局 2020年5月7日
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