官宣定调，福清未来重点发展片区逐步明朗

*姚老师说房

近期，福清官媒罕见密集发声，对福清市今年的重点工作会议进行报道，其中两个重点工作值得注意，第一是龙江综合整治及小流域治理，第二是中心城区建设。可以说，这两项工作，对提升福清整体城市形象与档次、助力福清快速跨越发展有着重要意义。同时，有心的人不难发现，近期官媒密集报道中，福清“东扩南进”战略被多次提及，也预示了福清接下来一段时间的重点发展片区。

① 有关中心城区建设的报道

② 有关龙江流域综合治理的报道

01、龙江沿线

关键词：福清“生态轴”、“景观轴”、“发展轴”

重点发展区域：龙江两岸沿线

在3月以来多篇关于龙江流域综合治理的报道中，可以看出龙江流域综合整治及小流域治理是未来福清的重点工作之一，同时，也首次提及，要将龙江打造成为福清的“生态轴、景观轴、发展轴”。

实际上，福清龙江沿线近年来始终是城市发展的重点。在2016年以前，龙江北岸借助福清西区发展的机遇风生水起，融侨，金辉，中联等知名企业在龙江北岸沿线拿地开发，但南岸观溪片区却无人问津；随着观音埔大桥的通车，名城集团打响了观溪片区开发的第一枪。随后，观溪片区成为福清楼市发展的新热土。

系列报道中还提到，未来龙江沿线计划建设龙江水文化公园、甲飞兰公园、南岸公园等9个江滨公园，南门闸至清昌大道、清昌大道至滨海大通道等4个生态驳岸，龙江利桥—清昌大道江滨、龙江清昌大道—中央大道等4个生态湿地，以及环龙江（玉融大桥—南门桥）休闲步道项目。作为周边楼盘的重要配套，这些公园无疑将极大提升周边楼盘的价值。

虽然目前龙江沿线可供地产开发的地块日益稀缺，但龙江作为福清母亲河与景观轴的地位不可动摇。同时，龙江南岸观溪片区还有几幅优质住宅地块待出让；龙江北岸也有一大片区域预计即将启动征迁，未来，龙江两岸沿线的楼市热度依然不减，值得关注。

02、中心城区建设

关键词：沿江向海，东进南下

重点发展区域：东部新城，老城区

在前些天关于2020福清中心城区怎么建的报道中，再次提到了福清接下来“沿江向海，东进南下”的发展战略。同时，新闻中提到：“在先期建设中要逐步谋划东部新城的建设，倾斜教育、卫生、道路等资源；要用心保护改造老城区，做到精细化管理，进一步提升老城区品质。”

福清城东航拍，供图：看福清大雄

目前，福清东部新城建设也陆续传出不少好消息：东部新城首个城市综合体“喜盈门”入驻，首个酒店项目“鸿生商务中心”配套酒店动建；东部新城规划学校：福清二中新校区、福清市城关小学新校区选址确定……政府“官宣”加上配套资源不断落地，也使得城东片区土拍保持火热，“喜盈门范城”“君安公馆”“优步东方”等地块相继成功拍出。目前，福清东部新城还有不少可供开发的优质地块，预计也将吸引更多地产企业。

福清城东航拍，供图：看福清大雄

老城区面貌提升也是接下来工作的重点之一。以改善城市环境，突岀特色风貌为总目标。未来，随着老城区拥挤、停车难，风貌老旧等情况的逐一改善，老城区必将成为拥有浓厚家乡情结福清人的又一个关注点。目前，福清老城区新楼盘较少，仅有去年拍出的玉屏街道腾马巷改造地块（融润·书香苑）。不过，未来福清老城区还会不会有建设用地拍出？值得期待。

“东扩南进”代表城东和城南迎来发展机遇？

金辉在龙江街道拍到那块无回购纯住宅地块有的玩了

好像又忽视火车站板块哦