备案名出炉！福清城东又一楼盘最新消息

姚老师说房

今天，福清市政务网上公示了一批“福建省投资项目备案证明”，其中一条引起了笔者的注意。

该备案证明显示：福建君安房地产开发有限公司将在福清市龙山街道玉峰村建设“君安公馆”（备案名）项目，将建设商业住宅小区、停车场及其他附属配套。“君安公馆”项目总建筑面积达227020平方米，总投资达11.2835亿元，总建设周期为2年（2020年3月到2022年3月）。

看到这里，相信很多人还在纳闷：这个“福建君安房地产开发有限公司”是什么来历？怎么没有听说其拿地信息？实际上，该公司是以个人名义拿下的地块。就在2020年春节前，本年度福清市首次土地拍卖会上，个人买家“林丹、刘日平”拿下了宗地2019拍-18号地块（即福清城东喜盈门北侧地块）。该地块即为“君安公馆”地块。

土地拍卖会现场

地块位置示意图（图中政府储备地2015-014号）

土拍现场，不少人都在猜测拿地的个人买家是什么来头，不久之后，有业内人士爆料，拿下地块的”即为福建君安房地产开发有限公司（该公司为土拍结束后新注册）。天眼查信息显示，公司高管即拿下地块的“林丹，刘日平”。

“天眼查”查询结果

而“福建君安房地产开发有限公司”由“上海炎钬实业发展有限公司”控股65%，“上海炎钬实业发展有限公司”实际控制人即为林丹。而另一股东泰州冠建置业有限公司占股35%。据了解，泰州冠建置业有限公司曾在江苏泰州开发过小高层项目“君安世纪城”，在当地有一定的影响力。

泰州“君安世纪城”

作为福清楼市的全新面孔，“君安公馆”是“福建君安房地产开发有限公司”成立后在福清开发建设的首个楼盘，会给福清楼市带来什么样的产品呢？值得期待。

估计会烂尾

接地气的备案名