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一年又一年,等待征迁的福清北前亭片区村民

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发表于 2020-2-14 19:58:43 | 显示全部楼层 |阅读模式

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图文 | 福清房产本铺

提到石竹街道的北前亭村,许多人可能不怎么熟悉,但只要说永鸿名城,不少朋友可能就有大致印象,而北前亭片区作为福清主城区历次被提及将进行棚改的村落,依然在等待征迁。

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石竹街道北前亭片区周边区位情况示意
(图中标记所示)

近日,有市民朋友在12345便民服务平台上询问职能部门,今年福清的征迁计划区域?职能部门回复的很迅速,表明了尚还在研究当中,待明确后择日向社会公布。不过该问询的朋友,正是来自北前亭片区福环路的朋友,足可见其关切之心。
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12345便民服务平台征迁问询
(图中标记所示)

这也不是北前亭片区朋友第一次问询该片区的征迁计划。早在2019年1月,政府做的2018年政府回顾报告当中,就曾将北前亭片区征迁任务作为2019年度工作安排进行了公示,此外2019年福清市住建局的部门预算里依然提到了北前亭片区的棚改内容。

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福清政府工作报告、住建局年度预算说明
(图中标记所示)

然而,近两年的时间过去了,年年都有问询,年年职能部门都未见兑现的动作。导致后期便有市民朋友进行“花式问询”?旁敲侧击的询问北前亭片区有无征迁的可能?例如去年就有朋友询问职能部门,福环路断头路还修不修?

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12345便民服务平台断头路施展问询、清泓街区位情况
(图中标记所示)

此处所指的福环路断头路,城投公司给出了准确信息,指出清泓街(福通大道-福环路段)还未接到开建通知,所以无法展开。规划部门则表明了道路已有规划,动工时序则需要问询城投公司。很明显,由于规划的清泓街(福通大道-福环路段)道路必须向西拆迁民房,这条道路显然不是规划局与城投公司短期所能搞定的,由政府牵头进行征迁成为了破解难题的重要手段。

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北前亭片区断头路清泓街区位情况、周边大区位
(图中标记所示)

那么北前亭片区是否会进行征迁呢?笔者认为征迁的可能性极大,并且从北前亭片区的教育配套布局上,也能发现征迁几乎是一定的。今年一月就有永鸿名城的业主在12345便民服务平台上问询百合小学第二校区的进展情况,职能部门回复了该校区正在办理项目可行性研究和用地有关手续,将二者信息结合起来看,校区建设时序虽未明确,但已明确了会有。

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12345便民服务平台百合小学第二校区问询
(图中标记所示)

此外,还有北前亭片区(清荣大道北)融侨小学的征迁述求,也有职能部门明确了征迁工作安排。要知道融侨小学是去年刚更名过来的,更名目的很清晰,摆脱“村小”形象,盘活后续土地价值。

不过,从这位朋友口中提及的校区学习环境差方面的说辞,倒不见得。从卫星图上可以看到融侨小学的现状尚可,倒是突显了自身拆迁心态的迫切。

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12345便民服务平台融侨小学二期征迁问询及校区区位情况
(图中标记所示)

回归话题,既然任何的规划配套,有改善片区现有发展不足之意,更多层面自然也有经济账方面的考量,尤其是土地价值方面。有所新校区的落位或现有校区改扩建势必能让周边土地更加有“卖点”。

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12345便民服务平台北前亭片区征迁问询
(图中标记所示)

数年过去,北前亭片区的土地出让陷入“沉寂”。一来,北前亭片区真没什么成片空地可供出让。二来,北前亭片区之外还有土地可供上架,自然就受到了冷落。

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永鸿&名城联合体竞得地块的成交明细信息
(图中标记所示)

写在最后

当下疫情远未结束,受此大环境影响,北前亭片区的征迁预估还要缓缓。守得云开,见月明给等待征迁的北前亭村民留下了茶余饭后的谈资。可能还需时日迎来拆迁“喜讯”,但毫无疑问的是,作为历次被福清政府重点关切的棚改片区,它会迟到,但不会缺席。

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