整治高层违建 福清“硬碰硬”出实招

　　

　　

　　上下图均为音西街道执法人员拆除高层小区违建。

　　福州晚报讯 记者 王光慧

　　近日，福清市音西街道执法人员，对辖区中联天御小区一顶楼违建进行拆除。这是福清大力整治高层违建工作的一个缩影。

　　近年来，福清市紧抓发展机遇，全力推进城市化进程。但随着城市发展的日新月异，与之不和谐的是浇筑阳台、搭建阳光房、包露台、私占消防通道建设等小区违建行为，及其带来的安全隐患已成为大多数住宅小区的“通病”。

　　为创建整洁、有序、美丽的城市环境，福清市决心向小区违建“亮剑”，今年福清市出台《福清市住宅小区室内装饰装修管理及违建查处规程（试行）》以来，对高层小区违建进行了一场“硬碰硬”的攻坚战。截止目前，共计整治高层小区违建711宗，拆除面积约4610平方米。

　　多重监管保障从源头预防违建

　　据了解，小区违建整治在巡查发现、调查取证、实施拆除等各环节难度较大，执法成本高，技术不成熟，而且高层违建拆除存在极大安全隐患。

　　《福清市住宅小区室内装饰装修管理及违建查处规程》主要是通过强化业主、物业服务公司、社区居委会、街道办事处等各方的职责，遏制高层违建现象。为此，福清市探索建立了物业公司、属地街道、职能部门、美丽福清APP等多重监管保障。

　　其中，物业管理公司根据《装修协议》规定，对全小区装修行为进行巡逻监管，并且对进出小区的建材进行了解、登记（特别对砖头、玻璃、钢材等应进行严格管理、跟踪核实），同时将该装修户相关情况录入美丽福清APP平台，从源头上预防违建发生。

　　此外，属地镇街网格化监管，每个小区指派两名以上网格巡逻员，对全小区装修行为进行抽查巡查，福清治违办与效能办，联合自然资源和规划局、住建局等市直相关职能部门进行例行巡查督查，不仅抽查施工装修户，还“回头看”违建整改户。

　　此外，市民还可以利用美丽福清APP平台应用，对小区内的违建现象进行监督，实现人人可举报、人人可监管。

　　多部门联动

　　铁腕整治高层住宅违建

　　近日，福清市宏路街道发现，辖区江滨御景小区一业主为了满足个人需求私自占用小区公共场地，违规搭建阳光房。在屡劝不止的情况下。宏路街道组织包村干部、执法队、村建站人员、社区工作人员前往现场，并雇请专业人员对其违建搭盖进行强制拆除，切实将违建遏制在萌芽状态。

　　“高层违建整治成本高，执法难度大，为此福清创新治违方法，用部门联动，服务机构积极参与的方式，改变长久以来小区违建‘搭盖易、整治难、解除没压力’的现状。”福清市治违办工作人员说。

　　记者了解到，小区违建现象多数是业主在装修过程中发生的，对此属地镇街联合福清市自然资源和规划局、国网福清市供电公司、福建投资集团（福清）水务公司进行共同执法

　　此外，小区违建现象发生后，相关违建户信息将第一时间上报，由上级部门通过有效抄告、信息共享，建立跨部门、跨领域的联合制约，形成政府部门协同联动、服务机构积极参与的小区违建促拆机制。拒不配合的违法建设单位和个人将面临暂停房产登记、贷款、登记发证及供电、供水、供气、通讯、有线电视等服务。

　　加强宣传

　　号召居民参与监管

　　连日来，福清市在7个街道各小区通过在小区电梯、宣传栏张贴、在业主QQ或微信等多种渠道，开展“两违”治理政策宣传，深化群众对高层违建危害的认识，形成了良好的社会舆论氛围。

　　福清音西街道金辉光明城小区物业处负责人说，城市住宅小区屡屡发生随意搭建违建、私自占用公共区域、安全通道等违法现象，不仅有损城市的文明形象，还对业主安全造成隐患。

　　上述负责人说，在开展两违宣传的同时，还公布了装修申请流程、违规装修情况，告知全体小区居民要“依规申请、依规装修”，也号召全体居民参与监管，共同维护小区的区容区貌。

　　福清市治违办工作人员表示，接下来，福清将继续对小区违建保持“高压”态势，通过定点、定人、定时巡查，及早发现违建现象。同时，将加大对小区业主的法制宣传教育，提高业主的自觉守法意识。