福州首套房贷利率5.37%！二套房基准上浮 20%？

 据融360最新报告，6月福州房贷利率大幅上调，首套房贷款利率平均值为 5.37%，二套房贷利率均值为 5.64%。这意味着，福州购房者买房成本将增加。

  福州首套房贷利率5.37%

  据融360大数据研究院发布的《6月房贷市场报告》显示，2019 年 6 月，福州首套房贷款利率平均值为 5.37%，环比上涨 5.92%。福州地区房贷利率全线大幅上调，且变化频率较快，从近一年以来最低水平（5.1%）迅速回升，并掉出首套房贷利率最低前十城榜单。

  福州地区监测的 10 家银行分（支）行中，除中信银行维持原水平外，其他银行全部执行首套房基准上浮 10%。

  福州首套房贷平均利率从5月份的5.1%上调整到6月份的5.37%意味着什么？乐居君给大家算了一笔账：

  以5.10%房贷利率、贷款100万元、30年等额本息还款计算，总支付利息约为101.48万元，要比之前少还6.02万元的利息。

  也就是说，利率上调后，在福州购买首套房，百万房贷要多花6.02万元左右。

  福州二套房贷利率5.64%

  融 360 大数据研究院监测数据显示，2019年6月，福州二套房贷款平均利率为 5.64%，环比上涨4.25%。

  福州地区监测的 10 家银行分（支）行中，二套基准上浮 15%，交通银行的二套房贷款利率更是涨到基准上浮 20%。

  福州二套房贷平均利率从5月份的5.41%上调整到6月份的5.64%，意味着百万房贷要多花5.2万元左右。

  6 月，各个城市的二套房主流首付政策基本没有发生变化。福州地区二套房首付比例仍以5成为主。

  房贷利率或将继续上调

  全国方面，据融360报告显示，2019年6月份，全国首套房贷款平均利率为5.423%，环比上涨0.14%。6月份，全国首套房贷款平均利率终于迎来回弹，由此终结了2019年上半年连续下调的状况。

  报告还提到，二套房贷款利率的变化紧跟首套，各银行在上调首套房贷款利率的时候，普遍会同时上调二套房贷款利率水平。2019年6月，全国二套房贷款平均利率为5.75%，环比上涨1BP。

  越来越多的城市加入到房贷利率上调的行列，虽然仍有部分城市仍有房贷利率水平下降的情况，但多是利率较高银行的跟进调整，且数量远远小于上涨的城市，因此，整体带来全国的房贷利率平均水平有所上调。

  融360大数据研究院李万赋表示，下半年银行的信贷资金普遍比上半年紧张，再加上热门城市的房地产调控等，预计接下来会有更多城市和银行加入到房贷利率上调的大军中。（来源：融360）