多地放宽落户门槛引楼市过热 调控仍将从严

  5月29日，杭州、天津、重庆发布人才引进新政，进一步放宽落户条件。入户门槛降低势必会导入大量人口，增加当地的购房需求，容易引起楼市过热的现象。对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，在大幅降低落户门槛的同时，一定要防范部分城市出现房价快速上涨、楼市过热的现象。

  自去年以来，多个城市频出政策，大幅降低落户门槛、给人才购房补贴，“人才争夺战”席卷全国。据浙江新闻消息，杭州于5月29日发布大专落户新政，规定全日制普通高校大专(35周岁以下，含高职)学历，在杭州工作并由用人单位正常缴纳社保的，可申请落户。同日，天津滨海新区宣布进一步放宽人才引进落户条件，并叠加实施储备人才住房和生活补贴政策；重庆放宽人才落户门槛的举措则是，不设年龄和务工年限，直系亲属还可以随迁。

  进入2019年，这场人才争夺战从三四线城市烧到二线城市，并愈演愈烈。国家统计局数据显示，至今年4月末，全国商品房待售面积51380万平方米，比3月末减少266万平方米，其中住宅待售面积减少357万平方米。克而瑞数据显示，部分城市“抢人大战”的直接效果，是楼市库存的明显降低。

  实际上，今年以来，部分城市房价出现上行态势，在房地产市场政策不断微调，各地调控次数明显增加。据统计，1-4月各地发布的调控措施已超过1**次。4月，各地包括部委累计针对房地产的调控措施超过60次，环比上涨300%，调控频率明显增长。3月份全国各地楼市调控政策逐渐平稳，仅发布房地产调控政策15次。1月到3月调控分别为68次、21次、15次。楼市调控政策正在加强，“房住不炒”的理念依然占主流。

  严跃进表示，“必须严格落实‘稳地价、稳房价、稳预期’的调控政策，才能确保房地产市场的平稳健康发展。”（来源：中国商报）