有银行按揭的产权证何时可以更换不动产证？

以银行按揭贷款方式购买商品房，已申请办理该套房房屋所有权登记及期房转现房抵押登记，并取得房屋所有权证及房屋他项权证（由银行领取）。后因我市成立不动产登记中心，我市不动产登记业务均由不动产登记中心受理，我局原土地登记中心于2016年9月初停止受理土地权属登记业务。2016年9月12日我市不动产登记中心正式对外开展业务，对于有按揭贷款已办房屋所有权证和房屋他项权证，由于贷款银行出具同意函存在障碍，使符合办理土地使用权分户条件而无法办理不动产登记的情形大量存在，我局已就此问题处理建议上报市政府，待市政府研究议定后，即可开展此类不动产登记业务，届时会通知各房地产开发公司。福清市国土资源局回复