网上热传：平潭房价“井喷”

N本报记者王华友 　　本报讯 “到平潭买房子、买店面，这个投资项目好!”最近，福清坊间流行这样一句话。记者还从福清、平潭甚至长乐等地的一些网站上看到，好多人非常看好投资平潭房地产。一名福清网友发帖称，听说平潭要建综合试验区的消息后，他一口气在平潭城关买下五间大店面。 　　昨日，本报记者来到平潭，就这个大家十分感兴趣的话题展开调查。当地相关部门的数据显示，将建平潭综合试验区的消息公布后，当地商品房价格上涨了千元左右，而店面价格并不像网上传的那么“疯狂”。 　　一口气在平潭买下五间沿街店面 　　“我一口气在平潭城关买下五间百余平方米大店面”的帖子在福清某网站挂出后，一下子被网友顶得老高。记者几经周折联系到发帖人，他姓陈，年龄不大，家住福清龙田。陈先生说，他和亲戚一起在外地投资矿产，赚了不少钱。前不久他从外地回到福清，看报得知平潭将建综合试验区的消息后，当即和妻子商量到平潭买房。“第二天，我就和妻子开车到平潭，看了几个楼盘，最终买下五间沿街店面。”“海峡大桥建成，综合试验区建起来，平潭肯定会飞跃发展，到时候我拥有这几个店面，你想想肯定会有不错的收益。”陈先生信心十足。他还说，可能还会去当地投资酒店业或旅游业。 　　记者在平潭城关了解到，当地一些房产中介最近二手房买卖业务较为红火。 　　一名中介工作人员说，上周她手中就成交了三套。“这里租房的业务较少，在政府没公布建综合试验区之前，我们这家中介店几乎快经营不下去了，就是因为这个利好消息，挽救了我们这个店。可以这么说，我们这个行业都起死回生了”。 　　记者从当地群众口中了解到，前几年，平潭人引以为豪的是在福州买了一套房子，大家把这看成“非常有面子”的事，因此，好多平潭的有钱人都搬到福州居住了。 　　但是，平潭要建综合试验区的消息发布后，平潭好多已经迁出的人又想回平潭。 　　商品住宅单价平均涨一千左右 　　平潭县房地产交易管理所所长曾华其向记者展示了这么一组数据，在未宣布平潭建综合试验区之前和之后的房地产价格相比较，之前，一般商品住宅(电梯房)每平方米3500元左右。而现在，每平方米已经涨到4500元左右。而7层以下没电梯的小高层，相对也由每平方米3000元涨到4000多元。 　　“用暴涨来形容平潭商品房不过分，但是店面的价格就不像网上传的那么‘疯狂’。”曾华其说。 　　“目前从我们掌握到的数据来看，涨幅最高的还是商品房，而店面涨幅不明显。”曾华其说，“但是从我们了解的情况来看，现在对平潭城区店面持关注态度的购买者非常多，这些购买力大都来自福清、福州甚至还有长乐连江的人。”为什么会出现这种持币观望的态势?曾华其分析说，目前，平潭建综合试验区的区域规划并不十分明朗，所以购买者不愿意贸然出手。 　　“但是我们现在已经出现供不应求的局势。”曾华其说，3年前，平潭县政府出让商住用地6000亩，但是现在这些地已经基本被开发利用，估计还剩下800亩在一些开发商手中。 　　“今年10月份后，平潭的房价、店面价格和销量可能出现一次‘井喷’!”曾华其说。记者随后对当地一些房地产商进行采访，大家对他这句话都表示认同。 来源：海峡都市报社 作者：王华友