“房少”导致“量跌”，城关房价微升

本报讯（记者 吴林增）昨日，记者从福清市建设局房管科获悉，9月份福清楼市环比8月份销售减少400套，成交面积下降3万多平方米，商品房均价3357元/平方米，较8月份均价下降近300元，出现量价起跌现象。 　　记者从房管科提供的数据看到，今年截至9月份房地产投资规模上升，福清全市完成房地产投资18.41亿元，同比去年上升29%。前三季，福清商品房销售合同备案登记7694套，金额28.09亿元，同比分别上升101.73%、128.37%，其中住宅销售总量共计6082套，同比上升152.75%，楼市销售旺盛。 　　然而单看“金九银十”中的9月份则露出疲态，9月福清批准上市预售商品房面积4.4万平方米，同比下降19%，其中商品住宅可售面积4.2万平方米，同比下降19%。此外，9月份商品房销售备案登记519套，其中住宅销售总量共计426套，环比8月份分别减少了400套和297套，9月商品房销售合同备案均价为3357元/平方米，其中住宅均价3236元/平方米，环比8月份备案均价3608元/平方米、住宅均价3536元/平方米，均价每平方米下降了300元左右，9月份环比出现了量价齐跌现象。 　　据业内人士介绍，福清楼市此次是总体均价下降（包括乡镇、农村的商品房），但城关房子均价应该略有上涨，均价达5000多元/平方米，今年以来，福清城关的商品房均价总体上涨。据一购房者透露5月份至今福清凯景地产均价每平方米上涨1000元左右。 　　该业内人士还称，传统销售旺季的9月今年却出现销售量环比下跌，跟前三季度市民购买力提前释放的关系并不大，福清市民仍旧保持旺盛购买力。“量跌”主要是由于福清新开楼盘少、可售房子少，还有就是房价上涨部分市民还在观望。而未来几个月福清城关楼市将依旧呈现“价升量降”的趋势。 来源：东南快报 作者：吴林增