网友总结出福清市房价必将上涨的十八理由

未来10年，就算福清楼价是下跌的，也是相对的下跌，而楼价涨是绝对的。 　　1、福清人口总数量150多万（含外来人口，福清总人口是123万多），这些人口日益的膨胀，组建新的家庭，衍生出大量的新增人口。他们开始需要更多房子。巨大的人口基数让人口还有10年的增长期。人口增长导致房价上涨。 　　2、城市人口增多导致房价上涨。城市优越的生活条件、教育、医疗、保障资源，以及完善的交通、娱乐配套，都强烈吸引着想要改善生活质量的农村人，而户籍政策捆绑着这些保障权利，买房就是农村人进入城市脱胎换骨的门槛。部分农村人不待农村了，这就使城镇人口增多了，城市人口增多了，增加了住房刚醒需求导致房价上涨。 　　3、土地是不可再生的。土地稀缺导致房价上涨。福清蜗居于五马山下一小块旮旯地，可谓寸土寸金，适宜人们居住的地方更少，很多人都想在这里有容身之所。只有沿龙江地带或者虎溪附近的位置才比较适宜居住。 　　4、刚需旺盛导致房价上涨。现在为什么房价是多数福清人的焦点，因为人人对它有需求。如果房价过高了，人们买房的意愿就相应的降低，市场饱和了自然也就平衡了。如果有市场供应量小于需求量，那房价一定会继续涨。之所以有那么多人看空楼市，那是因为很多人都想买房。刚醒需求强烈，那房价能不涨吗? 　　5、开发商技术革新导致房价上涨。没有任何一个开发商愿意造一个次品，房子越造越好，绿化、设计、朝鲜、风水、保温墙、物业管理等等这次导致造房品质越来越高，相应的品质成本将会嫁接在房价上。 　　6、物价上涨导致房价上涨。物价、原材料价格上涨，农民工工资增长，导致造房成本提高。 　　7、拆迁补偿无形增加导致房价上涨。拆迁费用加大导致造房成本加大。 　　8、房产税，各种房产税转嫁导致房价上涨。来源：追梦人blog