城头镇吉钓村民委员会将新建新村住宅小区

1.项目位置：建设单位名称为:福清市城头镇吉钓村民委员会，建设项目名称为:新村住宅小区,地点位于:福清市城头镇吉钓村。 2.用地情况：总征地面积约为17973平方米(合26.96亩)，其中A地块用地面积为8271平方米，B地块用地面积为9702平方米。　 　 3.用地性质: R2住宅用地。 4.用地使用强度:容积率为:1.4-1.8(含1.4,1.8),建筑密度为:25%-30%(含25%,30%)。 5.建筑规划要求： 1)邻村规划路的建筑红线应后退规划路边线8米以上，其余各侧建筑红线后退用地边界红线距离和建筑间距，将根据规划总平设计的建筑高度、层数、朝向，依据2012年7月《福建省城市规划管理技术规定》《福建省村庄规划导则》预以确定。2)建筑间距应满足规划、消防、防火安全间距、环保等有关规定要求。 6.交通出入口方位：规划路。 7.绿化：绿地率为:30%-35%(含35%,30%)。 8.市政设施规划要求:雨、污水排放应采用分流制;污水应经处理达标后排入市政管网。应按有关规定配置垃圾收集,贮存及配套设施一处(每处建筑面积15平方米);信报间;配电室。 9.公共服务设施和市政配套要求: 1):按省市有关规定配置物业管理用房,面积按省物业管理规定执行。 2):出入口出配置门卫收发室,每处建筑面积15平方米。 3): 配置公厕1处,建筑面积60平方米,对外开放,沿路布置。建成验收合格后产权移交当地政府环卫部门。 4):机动停车位:按《福建省城市规划管理技术规定》(2012年)规定执行。 10.本项目建设须符合国家、省、市有关法律、法规、标准、规范等要求。今后建设应以经批准的该用地总平面规划方案为准。 11.其他：应进行日照分析、环境影响评价和地质灾害危险性评估,应按有关规定配备人防设施。 12.选址依据:1.福清市城头镇吉钓村村庄规划。2.福清市人民政府专题会议纪要[2013]164号：同意在吉钓岛防洪堤南边选址一块约23亩地块作为新农村住宅小区就建设用地，市有关部门予以支持。 13.备注：根据福清市城头镇吉钓村村民委员会及福清市城头镇人民政府联合出具的承诺书，本项目用地指标抵扣该村生产生活预留地指标。 来源：“看福清”社区 原标题：城头镇吉钓村民委员会将新建新村住宅小区