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[楼市杂谈] 解疑：无房产证的安置房买卖行为是否有效

紫菜饼表妹 发表于 2018-10-16 09:30:29 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自福建

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　　【案例】 2013年4月1日，吴某与谢某签订了房屋买卖合同，约定谢某将一套拆迁安置房卖给吴某，但该安置房还没有办产权证。请问：该安置房没有产权证能否进行买卖？
　　【律师解读】福建宇凡律师事务所翁凡律师认为：没有产权证的安置房并非一定是违法建筑，如果安置房系经合法手续审批，只是因客观原因暂时未能办理产权证，该安置房便不属于限制流通物，可以进行买卖。但根据物权法的规定，没有产权证的房屋由于不能过户，受让人达不到获得房屋所有权，且部分安置房受5年内不能转让的限制。因此，翁律师提醒市民购买安置房的时候要十分谨慎。
来源：福清侨乡报作者：福清侨乡报原标题：解疑：无房产证的安置房买卖行为是否有效　

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