新手福利，告诉福清购房者一些买房小常识！

随着2018年的到来，不少福州人开始着手买房了。而买房毕竟是一件需要慎重的大事，需要考虑的东西也很多。今天小编就跟大家分享些买房常识，需要买房的朋友们可以参考下。 sxcd4uhtsth14603.jpg 1、楼间距，即相邻两楼之间的距离。楼间距越大，采光性、通风性、私密性、安全性就越好。一般楼高与楼间距的比值控制在1:1.2。多层与多层建筑间距不少于6米，多层与高层为9米，高层与高层之间为13米。 qzcwrvla42n14604.jpg 2、进深与开间。房间的主采光面称为开间，与之垂直的则为进深。一般而言，进深与开间的比值在1:1.5之间较为理想。 y50ywluyuju14605.jpg 3、层高，即上下两层楼面之间的垂直距离。一般住宅层高以2.8米为宜。若为跃层或复式，则对于层高的要求就更高了。 e40jq4oakzp14606.jpg 4、绿地率和绿化率，是两个不同的概念。一般居住区绿地率不能低于30%，而有的开发商喜欢引用绿化覆盖率的说法，其实质与绿地率存在较大的出入，需谨慎对待。 2ryuigb2gnr14607.jpg 5、得房率和公摊面积。得房率指可供住户支配的面积与每户建筑面积之比。一般多层得房率为88%，高层得房率为72%，办公楼为55%。需注意并不是得房率越高越好，得房率过高，相应的公摊面积就越小，会影响到楼梯宽度、大堂舒适度以及电梯空间大小。 bxufukicreu14608.jpg 6、赠送面积。购房时有的会带有赠送面积，比如阳台。阳台分封闭和半封闭，封闭阳台需算全部面积，而半封闭阳台只算一半，故半封闭阳台越多越值。 32bl1qu1i4p14609.jpg 看完是否又涨知识了呢？买房可不能全听信售楼小姐姐们的说辞，应选择有品牌、有实力的开放商，去实地了解下再定夺。