无人报名，福州一知名房企6.5亿资产被拍卖

继12月25日，福州市中级人民法院以3663.8万售价公开拍卖福州温泉城融汇别院花园5套别墅以及温泉会馆69套公寓后，日前，该法院再次出手。

今日上午10时起，融汇泉景B区GH-02地块及在建工程将以超6.5亿价格上架阿里法拍平台。截至目前，报名人数为零，这一意味着标的大概率流拍。

▎福州温泉城6.5亿资产被上架拍卖

根据阿里法拍平台出让信息，福建省福州市中级人民法院于今日10时起，公开拍卖宦溪镇福州桂湖生态温泉城(融汇泉景B区)GH-02地块，地上在建工程及其土地使用权。

标的涉及资产包括：1#楼、2#楼、3#楼、5#楼、6#楼、7#楼、8#楼、9#楼、10#楼、11#楼、12#楼住宅共计915套房产、地下室一层001-767号共计767个车位，建筑面积约12.56万㎡。

根据出让公告，该标的评估价约9.3亿，起拍价约6.5亿，这也意味着该资产被打了7折上架拍卖。此外，拍卖保证金为6500万，增价幅度为50万。

目前，该房源已被被福州市中级人民法院查封。

▎融汇置业巨资开发，面积达1687亩

2012年2月，位于桂湖的宗地2011-36号地块成功出让，总面积高达1219亩，最终以3.66亿的成交价被融汇收入囊中。2013年3月，宗地2013-01号成功出让，总面积达309亩，再次被融汇以13.8亿竞得。

两次巨资拿地开发，融汇曾信心满满。在一次关于融汇地产领路人黄祖仕采访中，他曾透露，日本、台湾等地多个世界级旅游度假胜地都将成为桂湖的超越目标！

根据地块出让公告，福州温泉城要求四星级及以上级别酒店不少于3家、配套8个以上不同特色的温泉主题汤馆、艺中心1座、达到5A级旅游景区要求。

2017年4月，桂湖一次性出让四幅商住用地，其中宗地2017-07、08、09三幅地块再被融汇以12.74亿拿下，地块总面积达158.51亩。自此，融汇掌控桂湖区域约80%的可开发土地资源，开发面积达1687亩。

▎融信入局，仍难挽回项目法拍命运

根据相关媒体报道，由于原项目部分股东资金实力不足且无法适应公司发展理念，对项目开发造成影响。2016年3月，融信入局，与融汇各持福建融汇置业50%的股权。

融信的入局，福州温泉城的开发被寄予厚望。

然而，近年来，随着融信传来企业暴雷等负面音讯，再加上桂湖板块整体开展乏力、楼市库存高企，项目去化速度减缓，福州温泉城步履维艰。

2022年5月1日，福州温泉城停止向项目业主报销往返桂湖的过路费用，给出的回复是：承担了5年的过路费用，每年要支出150万，如今地产行业不景气，这笔费用的压力也不小。

这也可见企业经营上的困境，资产被拍卖也顺理成章。

然而，对于购房者而言，那个号称打造桂湖太古里的商业、五星酒店等依然没有建成，这里除了房子外，难有贵安的一些旅游度假和商业配套；而黄祖仕眼中诗意城邦，成为了网友口中“四大鬼城”之一。

来源：福州房产
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