其实，2021年影响中国未来的重磅消息，是提倡一对夫妇生三孩！各地，从来没有像现在这么看重人口！未来一个地区的潜力，首先要看人口版图净流入变化数据!
对于房地产潜力、房价潜力，城市未来的潜力，对城市发展影响最深远，也是最底层的逻辑基础，就是人口决定因素！不过，好就好在，在人口上，福清有惊喜！东部新城有惊喜！
第一个惊喜：福清是福州最年轻人口城市
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福清人口数量位居全福州第一！常住人口达到1390487人！
福清人口结构在全福州最为年轻！少年强，则福清强！
这是2020年11月启动的第七次全国人口普查数据，福清是全福州地区人口结构最年轻的聚集区！福清0-14岁人口占比最高，60岁及以上人口，普遍低于福州主城区和好几个县。和全国很多城市比，福清也是人口结构年轻之城！
第二个惊喜：福清是净流入人口最快的城市
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哪里人口流入，哪里就兴旺发展！如今一个区域人口快速增加和流入那可真是大不易！
福清常住人口1390487人，比起2010年的第六次人口普查多了155649人（为了好记，我们就说增加了15万多！或者接近16万人！我的个天，这数字可大不易你知道吗！），增幅为12.6%。
与全国5.38%人口增长率比，福清常住人口增长率是全国的一倍多！当然啦，这是城市产业结构、发展动力带来的数字！福清这十年的大发展，看出来了吧，未来不可限量。
重点是，第三个惊喜：东部新城人口将净流入快速增加
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科普一下：全国县级市主城区常住人口超30万人的都不算多，没想到吧？
全国人口普查是由国家来制订统一的时间节点和统一的方法、项目、调查表，严格按照指令依法对全国现有人口普遍地、逐户逐人地进行一次全项调查登记。
福清东部新城辐射范围约18.4平方公里，其中核心区4.3平方公里，规划人口约10万人至11万人。
在这么凝聚的面积里打造福清新时代“中央创新区”，人口就增加到10万人至11万人！
这是什么概念，有人恐怕还一时半晌没理解过来。
对比一下，比一比人口底牌：福清市主城区的总人口不过35.2万人！而东部新城规划增加至10万人至11万人！
人口底牌
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据住建部2020年底发布的城市建设统计年鉴，福建省12个县级市，没有一个县级市的城区的总人口超过40万人！这个事实您看到了吗？
（别担心，江苏也仅有2个县级市城区总人口超40万；浙江仅有3个县级市城区总人口超40万；山东省仅有4个县级市城区总人口超过40万，看来增加人口真真不易）！
按照上述住建部统计年鉴数据，福清市建成区面积53平方公里，是福建省建成区面积最大的县级市，超过了南平、宁德、三明3个地级市。
从城区总人口来看，石狮市城区总人口超过39万人，是福建省城区人口最多的县级市，城区人口多于南平、宁德、三明3个地级市；
福清市、晋江市、南安市3个县级市城区的总人口也均超过30万人，与宁德、三明两个地级市不相上下。
福建省12个县级市中，有7个县级市的城区人口低于20万人。从上面数据，您就可以直观看出来，什么是人口底牌！
福清新时代“中央创新区”
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东部新城定位福清新时代“中央创新区”，人口规划10万人至11万人！人口净流入，在向这片“中央创新区”汇聚！这就是流量！随之而来的就是流量经济和流量繁荣！
人口流入的地方，经济发展迅速的同时，未来房价长期看涨。人口流出，则肯定相反。
在这里，“规划结合智慧城市理念，打造集金融港、信息港、生态港、文化港等于一体、人产城高度融合的城市新区，打造代表福清新标杆的山水城市、滨海城市样板区”
第一个建议：看清人口更新底牌，选择置业方向：
坐标方向：东部新城--4.3平方公里核心区中的核心区--“龙江北岸滨江黄金走廊”！
第二个建议：看清生育政策底牌，选择重点小学和中学方向：
坐标方向：百年历史小学城关小学，恒跨三世纪中学--福清第二中学，毕竟“状元”和“学好文化知识”是中国人的情怀！
第三个建议：看清环境更新底牌，一辈子最好有一套江边的房子！选择“中央创新区”最靠近江水的北岸！
坐标方向：以后，住在福仁香槟郡，每天可以在江边漫步！在龙江祖母湾，推窗听江水的声音。水域向南扩展，形成辽阔湖面。飞鸟栖息湿地，绚丽生态公园，健身滨江长廊！
不仅看龙江10点涨潮，下午3点退潮，每天潮起潮落；陪父母、妻儿行至江边，漫步！偶遇邻里，三五成群，微风和煦。幸福，就是如此惬意！
≈刺心丶
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