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[楼市杂谈] 等级划分一切,你划分等级......

wh6688ih 发表于 2021-10-21 15:38:50 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自福建
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“等级划分一切,你划分等级。”奥迪A8L的经典名言,同样适用于你的房子!从行列式住区、点裙式住区到围合式住区,居住空间的不同形态,划分了居者的等级。


放眼世界,从纽约中央公园ONE57、法国巴黎卢浮宫到中国北京紫禁城,围合式建筑从来都是世人仰望的高级人居形态,更成为彰显名仕贵胄身份与血统的象征。

600年紫禁城

围合式布局藏玄机

KING'S GARDEN

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中国最具代表性的“围合式”建筑莫过于紫禁城,“前朝后寝,左祖右社”,70多座宫殿,9000余间房屋,层层环抱围合,形成对领地的特权与私密性。在这些建筑中有部分采用高台设计不仅为了防潮、防腐,更代表着建筑的高级别,如故宫三大殿,即耸立在3米汉白玉最高级台基上。紫禁城用卓绝的才智,与高超的技艺,把最好的建筑理念留给了后人,围合式建筑不仅代表着传统中国的霸气与豪迈,更是表达了事物内部和合统一的宇宙观。


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▲图片来源于网络


“合”在中国是一种共生共融的状态,人与天合、与家合、与邻里合的择居理念,通过建筑围合的章法被传达于世。更宽广的视野、更区隔化的标示、更专属的领地、更私密的礼序,围合的状态让居所具有了仪式感,因而被古今中外上流阶层所推崇。比如,意大利圣马可广场、法国巴黎卢浮宫、墨西哥宪法广场等著名建筑,都采用了围合设计。


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▲图片来源于网络


当我们把视野聚焦回福清,发现繁华的现代建筑群,因限于开发成本考量,遍布行列式楼栋布局的楼盘,园林被隔绝成一块块小小的“豆腐块”,“围合式住区”似乎已遥不可及。


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▲示意图·图片来源于网络


然而,西城芯却有例外!作为金辉颜选3.0榜样住区,福清金辉中央铭著汲取世界围合式宫廷建筑精髓,打造西城芯独有的“围合式”高品质低密住区。通过对比其相邻的“行列式”楼盘,我们发现中央铭著有着一目了然的优势。

围合式低密PK行列式高密

楼栋布局 一见高下

KING'S GARDEN

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● 金辉中央铭著:由大师级设计团队执笔,高层与联排独立分区;其中,B区不吝惜开发成本,将8栋高层建筑环绕大型中庭景观而建,这种“围合式”布局,有效地缓解居住环境的拥挤感,提升视野开阔性。通过多主题园林设计,多层次的景观排布,打造360°环景低密住区,让每个家庭都能共享中庭景观资源。

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▲中央铭著效果图


● 相邻楼盘:约121亩土地上集聚超1600户业主,容积率高达3.0,采用高密度的“行列式”高低配楼栋布局,条式单元高层和联排、叠拼混合排布。这种布局大大节省开发成本,但却因此无法拉开楼间距,导致园林景观较为分散,割裂园区绿化成“小豆腐块”,安全性私密性系数低,公共活动空间密度高,人潮拥挤。

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▲示意图·图片来源于网络

阔尺中庭PK无中庭小楼距

景观视野 一见高下

KING'S GARDEN

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● 中央铭著:得益于“围合式”住区布局,以大中庭为中心,南北最大约111米&东西约80米楼间距,通风、采光优越,带来有格调的优雅居住体验。约6000㎡大中庭景观园林豁然开朗,宛若一座绽放于繁华正芯的私家花园。营造更多样的场景体验空间与无限精彩的生活方式。智能环形跑道串联运动配套、主题花园、景观会客厅、架空层无界会所……构建多元邻里社交生活圈,创造领域感和归属感。

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▲中央铭著效果图


● 相邻楼盘:因“行列式”楼盘的高密度布局,导致高层与高层之间、高层与别墅之间、别墅与别墅之间的楼间距均较小,无法营造大型中庭景观和大型户外活动空间,均为零零碎碎的园林景观,身处其中,难以打开视野,因而显得压抑和局促。


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▲示意图·图片来源于网络

高地势谧境PK马路边喧嚣

人生境界 一见高下

KING'S GARDEN

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● 中央铭著:在设计之初就不吝成本,将整个住区地势抬高,大大高出周边路面,带来采光、通风、防潮、防噪等全维度升级。加上远离主干道的优渥位置,营造了更加私密、纯粹的奢居境界,登台中央的尊贵感不彰自显。


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▲中央铭著效果图


同时,中央铭著直面一线太城溪生态公园(在建约5亩,2021年6月已启动北前亭村拆迁征地);未来,推窗即可俯瞰城市绿轴,赏心悦目,举步即达,颐养身心。


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▲中央铭著效果图


● 相邻楼盘:与路面基本处于同一地平线,又紧邻城市主干道,对面还有24小时加油站,日夜车流量较大,难以避免噪音及粉尘污染,大大影响了生活舒适度。同时,因被相邻楼盘遮挡,无法直面太城溪公园核心区,外部景观面受到限制。


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▲示意图·图片来源于网络


中央铭著“围合式”低密住区,以2.9容积率,30%绿化率匠造约3.8万㎡沉浸式园林,中庭南北最大约111米&东西约80米楼间距,营造出约6000㎡大中庭景观园林,推窗瞰溪赏园,举步即达太城溪生态公园(在建)。


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▲图片来源于网络


从楼栋布局、景观视野到人生境界,均以更优一等的奢居体验,更上一层的奢居享受,铺陈起崭新的生活期待。至高规格迭代福清人居想象,让周边楼盘望尘莫及。


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▲中央铭著区域鸟瞰效果图


中央铭著,以「金辉颜选3.0」重塑时代美好人居生活,将秉持世界殿堂级荣耀、格调和品质,潜心匠造KING’S GARDEN,谨献影响世界的福清家族。新品“王者楼尊”限席加推,建面约143-286㎡总裁行宫,倾城臻藏;建面约18-78㎡纯一层金铺王,谨34席同步热藏;超A级实景展示区和样板间,恭迎品鉴,所见即所得!


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温馨提示:1、本宣传物料仅为要约邀请,所载全部内容仅供参考,均不构成要约,一切以政府相关部门最终核准及审批文件及双方签订的商品房买卖合同及其附件约定为准。开发商:【福清金海房地产开发有限公司】。本项目推广名为“中央铭著”,备案名为“中央铭著小区”。预售证号:ZJ<2020>融房许字第120号,ZJ<2020>融房许字第121号,ZJ<2020>融房许字第122号。2、出卖人对项目周边市政配套建设(含交通、商业、学校等)的描述、说辞仅为出卖人对所了解信息的介绍,不构成出卖人对上述规划落地时间、标准及买受人是否具备受益资格等的承诺。3、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人规划、不可抗力等原因而发生变化。本宣传物料制作日期:【2021】年【10】月,敬请留意最新宣传物料。



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全部回复(4)
木头人 | 来自福建
全是我买不起的
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2021-10-21 17:40:41
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zqyxkwxqb | 来自福建
真大呀
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2021-10-21 17:40:47
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一米阳光o | 来自福建
位置是真的不错 价格也是非常的美丽
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2021-10-21 17:40:57
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小小小念、 | 来自福建
这些的价格也是很奈斯
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2021-10-21 17:41:08
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