征迁野望，福清城关小学洋埔校区扩建计划

图文 | 福清房产本铺

11月29日，有市民朋友在12345便民服务平台上询问职能部门，福清城关小学洋埔校区后期是否有扩建计划安排？得到了市教育局的明确回复。

福清城关小学洋埔校区扩建计划问询内容

（图中标记所示）

依据回复内容来看，城关小学洋埔校区后续有扩建的计划，建设时序将依据生源情况饱和度来确定具体建设时间。通俗一些来讲，即校区周边生源数量大增，学位不足的情况下，相关部门将开启具体建设计划。这对于当前校区周边的世茂华源璀璨美景来说，无疑是销售利好。不过话说回来，改扩建诉求，更多层面还是要依据周边区域的城市化进程而定，当下洋埔区域周边城市建面略差，尽管毗邻双万达商圈，但总归是差点城市的“味道”。

福清清荣大道沿线区域的区位示意

（图中标记所示）

近两年，在洋埔板块以及北前亭区域，职能部门进行了一系列的配套增补动作。例如将百合小学第二校区的建设计划提上日程，洋埔小学更名城关小学洋埔校区的事宜逐一推进，目的也是希望通过配套的落位，增持区域价值，方便区域内的居民子女就学，初衷是好的。

福清城关小学10月16日官方公众号推文

（图中标记所示）

但资金与雄心总归是要有所平衡，类似将洋埔小学校区更名城关小学的安排，当时笔者就曾发表了看法，认为这是职能部门的“无奈之举”，如果资金到位，改扩建会让校区的含金量更加提高。退而求其次，虽然当前做了校区更名，短期给了区域“吸睛点”，可是换汤不换药，校区没有新建，很难让现有的年轻家长群体感到“物有所值”。所以，新建校区的呼声一直都很高，而城关小学洋埔校区的扩建计划也自此有了开端。

福州主城区某项目入市阶段单图

（图中标记所示）

绕来绕去，所有的配套依然逃离不开房企背后的影子，房企是城市化进程之下必不可缺的推手，于福清而言，也是如此。洋埔板块作为当下清荣北沿线重要的起势区域，显然急需好校区配套来背书，这对地价的增幅也有利。不过，校区的新建或扩建的前提，一定是建立在区域人口增量的基础之上，北前亭区域今年的旧改地块出让已“收获满满”，不仅融创成功入局，还带来了它的合作伙伴共同开发，这给区域增加了新鲜气息。足以可见“以点带面”的发展模式已在北前亭区域逐步实现。那么，将视线转向北前亭区域东侧不远处的福清医院南侧这一广袤区域，后续它的征迁计划是否落位呢？给各位留下悬念与伏笔。

写在最后

也许不久之后，就有洋埔村的居民朋友在12345便民服务平台上孜孜不倦的询问是否有征迁计划？一年又一年，福清的城市化进程还在持续，还在影响着每一个生活于此的人。

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