福清西区143㎡住宅116.2万起拍，还有...

2021年10月份福清哪些房产、土地、店面以及车位将被法院拍卖呢？请看小编整理的资料：

 

变卖|福清市融城镇小桥街环球商业中心三层商场

估价对象基本状况

福清市融城镇小桥街环球商业中心三层商场总建筑面积：2427.84平方米。使用状况：现主要分隔成餐饮、服装、美容美甲、培训机构等使用，室内中档装修；层高约4.2米。

起拍价格

本拍品起拍价为1617.504万元，保证金为160万元，增价幅度为8万元。本拍品的起拍价不包括办理本拍品相关权属过户所产生的税费。

变卖|福清市融城镇小桥街环球商业中心3层3L7铺位

估价对象基本状况

福清市融城镇小桥街环球商业中心3层3L7铺位（产权证号：融房权证R字第1105802号）总建筑面积：67.69平方米。使用状况：室内中档装修。一面临商场内部通道，邻近步梯，位置略好；形状较规则，呈直角梯形。

起拍价格

起拍价为56.3192万元，保证金为5万元，增价幅度为0.5万元。本拍品的起拍价不包括办理本拍品相关权属过户所产生的税费。

变卖|福清市融城镇小桥街环球商业中心3层3L3(2)、3L4、3L5、3L6铺位

估价对象基本状况

福清市融城镇小桥街环球商业中心3层3L3(2)铺位（产权证号：融房权证R字第1105653号）、3L4铺位（产权证号：融房权证R字第1105803号）、3L5铺位（产权证号：融房权证R字第1105805号）、3L6铺位（产权证号：融房权证R字第1105654号）总建筑面积：136.32平方米。使用状况：3L3(2)铺位、3L4铺位、3L5铺位、3L6铺位室内中档装修，层高均约4.2米；形状规均呈矩形。特别提示：3L3(2)铺位、3L4铺位、3L5铺位、3L6铺位现状已打通使用,权属范围以房管部门确认为准。

起拍价格

本拍品起拍价为114.3016万元，保证金为11万元，增价幅度为0.5万元。本拍品的起拍价不包括办理本拍品相关权属过户所产生的税费。

变卖|福清市音西镇西环路1号国际华城二期地下室地下1层350车位

估价对象基本状况

福清市音西镇西环路1号国际华城二期地下室地下1层350车位（权利人为张溱龙，用途为其它，建筑面积为23.95㎡，其中套内建筑面积12.72㎡，土地使用权类型为出让）。

起拍价格

评估价：24.52万元，变卖价：15.76万元，预缴款：15.76万元，保证金：3万元，增价幅度：1000元（或整倍数）。

变卖|福清市音西镇西环路1号国际华城二期地下室地下1层351车位

估价对象基本状况

福清市音西镇西环路1号国际华城二期地下室地下1层351车位（权利人为张溱龙，用途为其它，建筑面积为23.95㎡，其中套内建筑面积12.72㎡，土地使用权类型为出让）。

起拍价格

评估价：24.52万元，变卖价：15.76万元，预缴款：15.76万元，保证金：3万元，增价幅度：1000元（或整倍数）。

变卖|福清市江阴工业园5号地块的土地使用权

估价对象基本状况

福建江阴港银河国际汽车园5号地块规划房屋总建筑面积82830平方米，价值时点仅完成桩基工程管桩的部分施工，施工总长度约15000米，类型为预应力高强度管桩PHC500-125-AB.该地块土地面积69025平方米。

起拍价格

评估价：7727万元，起拍价：4327.12万元，保证金：800万元，增价幅度：20万元。

变卖|福清市江阴工业园4号地块土地使用权及地上建筑物所有权

估价对象基本状况

福建江阴港银河国际汽车园4号地块规划建造1#、2# 整车大卖场，规划总建筑面积为87917.94平方米，价值时点2#整车大卖场已竣工验收并已取得权属登记，建筑总面积为43958.97平方米，1#整车大卖场处于停建状态，基础底板工程已验收，规划房屋建筑面积为43958.97平方米，该地块土地面积73735平方米。

起拍价格

评估价：2.1214亿元，起拍价：1.187984亿元，保证金：2000万元，增价幅度：50万元。

第二次拍卖|福清市音西镇音西村加州城9号楼5层205单元房产

估价对象基本状况

福建省福清市音西镇音西村加州城9号楼5层205单元房产（房屋所有权人及土地使用权人均为陈通玉，用途为住宅，建筑面积为143.09㎡，其中套内建筑面积为120.93㎡，土地使用权面积为27.55㎡，土地使用权类型为出让，土地使用期限至2068年7月28日）。

起拍价格

评估价：181.62万元；起拍价：116.24万元；保证金：20万元；增价幅度:5000元（或整数倍）。若按照评估价成交，预估卖方应承担的税费为2.72万元，预估买方应承担的税费为5.54万元。上述买卖双方税费仅供参考，买卖双方应缴纳的相关税费最终以相关部门根据成交价核定为准。

变卖|福清市玉屏街道融北、石井村玫瑰园27号楼1006单元房产

估价对象基本状况

福清市玉屏街道融北、石井村玫瑰园27号楼1006单元（房屋所有权人为林秀美，用途为住宅，建筑面积为136.27㎡，土地使用权类型为出让）。

起拍价格

评估价：129.6万元；起拍价：93.312万元；保证金：15万元；增价幅度:0.5万元（或整数倍）。

变卖|福清市港头镇光辉村西北352号混合结构四层楼房

估价对象基本状况

该房产位于港头镇光辉村，东至本墙邻空地、西至本墙共墙、南至本墙邻本埕、北至本墙邻园地。距光辉村民委员会约0.5公里。宗地红线内外“五通”（即通路、通给给水、通排水、通电、通讯）。（房屋所有权人为王丁辉，用途为住宅，建筑面积为537.86㎡，土地使用权类型为集体土地）。

起拍价格

评估价：79.937万元；变卖价：51.2万元；预缴款：51.2万元；保证金：10万元；增价幅度:0.5万元（或整数倍）。

第一次拍卖|福建省福清市融城镇东门路荷园6-2号36-38地号的混合结构4层楼房一幢

估价对象基本状况

福建省福清市融城镇东门路荷园6-2号36-38地号的混合结构4层楼房一幢（权属人为陈步挺，用途为住宅，建筑面积为328.7㎡，土地使用权面积为96.8㎡，土地使用权类型为划拨）。

起拍价格

评估价：177.8万元；起拍价：142.3万元；保证金：15万元；增价幅度:0.5万元（或整数倍）。

若按照评估价成交，预估卖方应承担的税费为50800元，预估买方应承担的税费为239560元；买卖双方应缴纳的相关税费最终以税务部门根据成交价核定为准。

第一次拍卖|福清市音西街道音西村诚丰世纪园10号楼902单元

估价对象基本状况

福清市音西街道音西村诚丰世纪园10号楼902单元（权利人为陈美云，用途为住宅，建筑面积为150.82㎡，土地使用权类型为出让，终止日期为2072年1月8日）。

起拍价格

评估价：198.6万元；起拍价：158.88万元；保证金：30万元；增价幅度:0.5万元（或整数倍）。

若按照评估价成交，预估卖方应承担的税费为3万元，预估买方应承担的税费为6万元。上述买卖双方税费仅供参考，买卖双方应缴纳的相关税费最终以相关部门根据成交价核定为准。2015年10月份至今，该标的物拖欠物业费、水电费等共计15190.5元，该数据仅供参考，实际费用需竞买人自行向相关单位核实。

第一次拍卖|福清市音西街道音西村瑶峰村凯景新天地7号楼1301单元

估价对象基本状况

福清市音西街道音西村瑶峰村凯景新天地7号楼1301单元（权利人为林静，规划用途为住宅，建筑面积为128.31㎡，套内建筑面积为105.54㎡，土地使用权类型为出让）。

起拍价格

评估价：175万元；起拍价：140万元；保证金：28万元；增价幅度:0.5万元（或整数倍）

第一次拍卖|福清市玉屏街道后埔街海韵大厦 D 座 901 号及 113 附属间及室内家具家电

估价对象基本状况

福清市玉屏街道后埔街海韵大厦 D 座 901 单元住宅及 113 附属间【证号：闽（2017）福清市不动产第0011984号】。根据证载标的901单元建筑面积为116.98平方米，113附属间建筑面积为6平方米【以上建筑面积仅作参考，以房产部门最终确认的面积为准】。建成年份约为1993年，使用权类型为出让。拍卖标的所在楼宇为为钢混结构地上十层无电梯住宅楼。901单元位于自然层第 9 层。室内家具家电包括有西门子冰箱、樱花抽油烟机、沙发、茶几、长虹电视、LG洗衣机、空调等等（家电未开机检测，无法确定室内家电是否可正常使用，具体以拍卖成交后交付实物为准）。

起拍价格

评估价：82.23万元，起拍价：57.6万元。保证金：8万元。增价幅度：0.3万元。

以上起拍价不含买卖双方税费及各种欠费，故成交后涉及买卖双方应承担的一切税费及各种欠费均由买受人承担，竞拍人应在充分衡量税费及各种欠费后慎重参拍，否则竞拍应价视为接受以上税费负担。

第一次拍卖|福清市玉屏街道融北、石井村玫瑰园26号楼1008单元

估价对象基本状况

福清市玉屏街道融北、石井村玫瑰园26号楼1008单元住宅（权利人为林世彬，用途为住宅，建筑面积为88.88㎡，其中套内建筑面积76.40㎡，土地使用权面积为21.86㎡，土地使用权类型为出让，终止日期为2071年11月14日）。

起拍价格

评估价：81万元；起拍价：64.8万；保证金：12万；增价幅度:0.5万元（或整数倍）若按照评估价成交，预估卖方应承担的税费为8000元，预估买方应承担的税费为23000元。上述买卖双方税费仅供参考，买卖双方应缴纳的相关税费最终以相关部门根据成交价核定为准。

第一次拍卖|福清市玉屏街道融北、石井村玫瑰园20号楼103单元

估价对象基本状况

福清市玉屏街道融北、石井村玫瑰园20号楼103单元（权利人为林金，用途为住宅，建筑面积为153.67㎡，土地使用权类型为出让）。

起拍价格

评估价：110.40万元；起拍价：70.66万元；保证金：14万元；增价幅度：0.5万元（或整数倍）。

若按照评估价成交，预估卖方应承担的税费为33120元，预估买方应承担的税费为33200元。上述买卖双方税费仅供参考，买卖双方应缴纳的相关税费最终以相关部门根据成交价核定为准。

第一次拍卖|福清市江阴工业园5号地块的土地使用权

估价对象基本状况

福清市龙田镇蓝天商业城4号楼1层109店面（权利人为何希平，规划用途为商业，建筑面积为45.14㎡，土地使用权类型为出让）。

起拍价格

评估价：51.55万元；起拍价：41.3万元；保证金：8万元；增价幅度:0.3万元（或整数倍）。

若按照评估价成交，预估卖方应承担的税费为65297元，预估买方应承担的税费为16278元。上述买卖双方税费仅供参考，买卖双方应缴纳的相关税费最终以相关部门根据成交价核定为准。

第二次拍卖|福清市音西镇音西村加州城9号楼3-07、3-08店面

估价对象基本状况

福清市音西镇音西村加州城9号楼3-07店面、3-08店面【权利人均为陈通玉，用途为商业，总建筑面积为302.19㎡（其中07店面170.33㎡，08店面131.86㎡），土地使用权面积为58.17㎡（其中07店面32.79㎡，08店面25.38㎡），土地使用权类型为出让，终止日期至2038年7月28日】。

起拍价格

评估价：317.77万元；起拍价：178万元，保证金：18万元，增价幅度：0.5万元（或整倍数）。

若按照评估价成交，预估卖方应承担的税费为40.55万元，预估买方应承担的税费为9.24万元。上述买卖双方税费仅供参考，买卖双方应缴纳的相关税费最终以相关部门根据成交价核定为准。

第一次拍卖|福清市江阴镇工业区福清市亚美进出口贸易有限公司名下的仓库整座、办公楼整座、车间一整座及其国有土地使用权

估价对象基本状况

福清市江阴镇工业区福清市亚美进出口贸易有限公司名下的仓库整座、办公楼整座、车间一整座及其国有土地使用权【权利人为福清市亚美进出口贸易有限公司，总建筑面积为6130.64㎡（仓库建筑面积为2539.60㎡，办公楼建筑面积为2097.85㎡，车间一建筑面积为1493.19㎡），地类用途为工矿仓储用地-工业用地，土地使用权面积为10238.83㎡，土地使用权类型为出让，终止日期至2056年6月12日】。

起拍价格

评估价：1774.01万；起拍价：1419.21万，保证金：142万，增价幅度：7万（或整倍数）。

若按照评估价成交，预估卖方应承担的税费为196.88万元，预估买方应承担的税费为54.11万元。上述买卖双方税费仅供参考，买卖双方应缴纳的相关税费最终以相关部门根据成交价核定为准。

变卖|福清市渔溪镇旧市场10段66地号混合结构三层房地产

估价对象基本状况

福清市渔溪镇旧市场10段66地号混合结构三层房地产（权利人为叶小明，用途为住宅，建筑面积为410㎡，土地使用权类型为划拨，土地使用权面积为136.67㎡，建筑用地136.67㎡）。

起拍价格

评估价：1647380元，变卖价：105.44万元，预缴款：105.44万元，保证金：21万元，增价幅度：5000元（或整倍数）。

若按照评估价成交，预估卖方应承担的税费为109825元，预估买方应承担的税费为49501元。上述买卖双方税费仅供参考，买卖双方应缴纳的相关税费最终以相关部门根据成交价核定为准。预估土地出让金为77656元，仅供参考，实际费用竞买人自行向相关部门咨询。

变卖|福清市音西街道福清万达广场B区地下室地下1层071车位

估价对象基本状况

坐落于福清市音西街道福清万达广场B区地下室1层071车位，建筑面积为30.59㎡（其中套内面积为12.72㎡）。

起拍价格

评估价：20.6万元；变卖价：11.536万元（预缴款）；保证金：1万元；增价幅度：0.1万元（或整倍数）。

根据评估报告显示，上述车位估价结果已包含土地使用权出让金及二次装修，不包含拖欠的物业费、水电公摊费等，请自行咨询相关部门。若按照评估价成交，预估卖方应承担的税费为28000元，预估买方应承担的税费为6900元。买卖双方应缴纳的相关税费最终以相关部门核定为准。

第一次拍卖|福清市龙田镇龙辉街兰天商业城8号楼602单元及9号楼073杂物间房地产

估价对象基本状况

福清市龙田镇龙辉街兰天商业城8号楼602单元及9号楼073杂物间房地产（房屋所有权人为欧厚仕，用途为住宅、附属间，8号楼602单元建筑面积为131.25㎡，9号楼073杂物间建筑面积为8.67㎡，分摊土地使用权面积为17.61㎡，土地使用权类型为出让）。

起拍价格

上述标的合并拍卖，评估价：49.02万元；起拍价：39.3万元；保证金：7万元；增价幅度:0.3万元（或整数倍）。

若按照评估价成交，预估卖方应承担的税费为14800元，预估买方应承担的税费为9900元。上述买卖双方税费仅供参考，买卖双方应缴纳的相关税费最终以相关部门根据成交价核定为准。

第二次拍卖|福清市音西街道音西村洋埔村石竹街道石门村北前亭村国际华城A6号楼2301单元

估价对象基本状况

福清市音西街道音西村洋埔村石竹街道石门村北前亭村国际华城A6号楼2301单元（权利人为余臻馨，用途为住宅，建筑面积为238.06㎡，其中套内建筑面积198.97㎡，土地使用权类型为出让）。

起拍价格

评估价：498.19万；起拍价：318.9万；保证金：63万；增价幅度:1.5万元（或整数倍）。

若按照评估价成交，预估卖方应承担的税费为336900元（一道税未计算在内），预估买方应承担的税费为142400元。上述买卖双方税费仅供参考，买卖双方应缴纳的相关税费最终以相关部门根据成交价核定为准。

第一次拍卖|福清市阳下街道下亭村龙凤城3号楼505单元

估价对象基本状况

福清市阳下街道下亭村龙凤城3号楼505单元（权利人为严吓妹，规划用途为住宅，建筑面积为109.15㎡，土地使用权类型为出让，终止日期至2077年4月8日）。

起拍价格

评估价：64.0383万元；起拍价：51.3万元，保证金：10万元，增价幅度：0.5万元（或整倍数）。

若按照评估价成交，预估卖方应承担的税费为6099元，预估买方应承担的税费为19291元。上述买卖双方税费仅供参考，买卖双方应缴纳的相关税费最终以相关部门根据成交价核定为准。截止2021年8月，标的物水、电、物业管理欠费合计约4821元。

第一次拍卖|福清市音西街道福清万达广场B区地下室地下1层406车位

估价对象基本状况

福清市音西街道福清万达广场B区地下室地下1层406车位（权利人为周位峰，规划用途为其它，建筑面积为30.59㎡，其中套内建筑面积12.72㎡，土地使用权类型为出让）。

起拍价格

评估价：14.2万元；起拍价：11.4万元；保证金：2万元；增价幅度:0.1万元（或整数倍）。

若按照评估价成交，预估卖方应承担的税费为15992元，预估买方应承担的税费为4091元。上述买卖双方税费仅供参考，买卖双方应缴纳的相关税费最终以相关部门根据成交价核定为准。

第一次拍卖|福清市玉屏街道融北、石井村玫瑰园20号楼1803复式单元

估价对象基本状况

福清市玉屏街道融北、石井村玫瑰园20号楼1803复式单元（权利人为林国清，规划用途为住宅，建筑面积为239.21㎡，土地使用权类型为出让，终止日期为2071年11月14日）。

起拍价格

评估价：177.52万元；起拍价：142.02万元；保证金：28万元；增价幅度:0.5万元（或整数倍）。

若按照评估价成交，预估卖方应承担的税费为2.54万元，预估买方应承担的税费为5.33万元。上述买卖双方税费仅供参考，买卖双方应缴纳的相关税费最终以相关部门根据成交价核定为准。

第一次拍卖|福建省福清市龙江街道南环路锦佳楼2层商场商业房地产

估价对象基本状况

福建省福清市龙江街道南环路锦佳楼2层商场商业房地产（房屋所有权人为福清市锦佳房地产开发有限公司，用途为商业，建筑面积为977.09㎡，套内建筑面积为795.92㎡，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为2049年12月23日）。

起拍价格

评估价：587.7685万元；起拍价：411.5万元；保证金：82万元；增价幅度：0.5万元（或整数倍）。买卖双方应缴纳的相关税费最终以相关部门根据成交价核定为准。

第一次拍卖|福建省福清市龙江街道南环路锦佳楼1层商场商业房地产

估价对象基本状况

福建省福清市龙江街道南环路锦佳楼1层商场商业房地产（房屋所有权人为福清市锦佳房地产开发有限公司，用途为商业，建筑面积为335.79㎡，套内建筑面积为326.83㎡，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为2049年12月23日）。

起拍价格

评估价：511.5929万元；起拍价：358.2万元；保证金：70万元；增价幅度：0.5万元（或整数倍）。买卖双方应缴纳的相关税费最终以相关部门根据成交价核定为准。

第一次拍卖|福建省福清市宏路街道宏路、石门村中庚·香山美地地下室地下1层769车位

估价对象基本状况

福建省福清市宏路街道宏路、石门村中庚.香山美地地下室地下1层769 车位（房屋所有权人为叶盛，用途为车位，建筑面积为26.53㎡，专有建筑面积为12.72㎡，分摊建筑面积为13.81㎡，土地使用权类型为出让）。

起拍价格

评估价：22.9万元；起拍价：18.32万元；保证金：3.5万元；增价幅度:0.1万元（或整数倍）

若按照评估价成交，预估卖方应承担的第一道税费为10965元，预估卖方应承担的第二道税费为28685元，预估卖方应承担的税费共计39650元；预估买方应承担的税费为6985元。上述买卖双方税费仅供参考，买卖双方应缴纳的相关税费最终以相关部门根据成交价核定为准。

参加办法：请登录淘宝网，司法拍卖查询：https://sf.taobao.com/

不错也没有产权买一个放在那里

老城区的地段，还是法拍房，而且价格又那么贵，太欺负我们这些穷人了。

打工仔什么时候可以买得起房子

这算是贵还是比较划算？

一个字   难        

都不知道还有这种

法拍房是可首付吗？