关于国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记（新建商品房、拆迁安置房、个人及单位自建房、经济适用房、

1993个人自建房，只有房地产证，没有土地证，应该如何过户或者补证，历史遗留问题有没有办法解决。
房产地址高山镇邱厝街19号
事件地点：福清市高山镇

您反映的问题已收悉，现将办理情况答复如下：目前，农村自建房若未确权登记或仅登记土地证与房产证其中一种的，不能直接申请办理过户。
如符合补办登记的，应先申请补办登记，在“两权证”齐全的情况下方可办理过户。
符合以下情况的农村自建房可以申请补办登记：①建于1987年前；②房屋结构需是土木石结构；③房屋层数为两层及两层以下；④申请人为本村经济组织成员。
针对不符合以上条件的农村自建房，目前暂无补办登记的途径，上级部门正在积极制定农村宅基地及房屋确权登记的细则，等该细则正式出台后，按照相关规定补办登记。
福清市高山镇人民政府 于 2020-03-18 20:04 回复