福清洪华光电科技有限公司在埔尾村建厂房

融规地[2013]第381号 选址规划要求如下： 1.项目概况：建设单位名称为福清洪华光电科技有限公司，建设项目名称为厂房及配套，地点位于音西街道埔尾村。 2.用地情况：总征(用)地面积约132064平方米。 3.用地性质: 工业用地(电气机械及器材制造业-电力电子元器件制造)。 4.用地使用强度：容积率为1.0～1.5(含1.0和1.5)，建筑密度为30%～35%(含30%和35%)。 5.建筑规划要求：(1)东侧临40米规划路建筑红线后退道路红线15米以上(其中沿道路一侧种植乔木作为宽度不少于10米的绿化带)，其余各侧建筑红线后退用地红线8米以上。(2)临路一侧如建围墙，应后退道路边线1米以上建通透式围栏，厂房、办公楼、阳台不得直接向道路敞开。(3)生产服务设施用地面积不得超过项目总用地面积的7%，生产服务设施总建筑面积不得超过项目总建筑面积的20%，不得建造宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。(4)建筑间距应满足消防、环保、规划、防火安全等规定。(5)本项目建筑具体退距、间距，将根据规划总平设计的建筑高度、层数、朝向，再予以审定。 6.交通出入口方位：东侧。 7.绿化：绿地率为15%～18%(含15%和18%)。 8.市政设施规划要求：雨、污水排放应采用分流制，污水应经处理达标后排入市政管网。 9.市政配套要求:1)厂房机动车停车泊位按0.3-0.35车位/100平方米建筑面积，其余等配套设施按《福建省城市规划管理技术规定(试行)》(2012年版)标准配设停车车位。 2)应按规定配备垃圾收集存贮、传达室等配套设施。 10.其他要求：(1)应进行地质灾害危险性评估、环境影响评价及按规定配备人防设施;(2)本项目建设须符合国家、省、市有关法律、法规、标准、规范等要求。(3)项目动建之前，建设单位应按法定程序向相关部门申报批准 。 11.办理依据：2013年9月5日《福清市国有建设用地使用权挂牌成交确认书》(编号：融地工业挂牌【2013】12号)、《国有建设用地使用权出让合同》(合同编号35018120130905G053)、建设单位提供的由福州市勘测院福清分院2013年10月6日项目坐标转换范围地形图等。 12.附注：(1)本项目用地原为福清市土地发展中心工业储备地2010-010号(预申请单位：福清洪华光电科技有限公司)用地。(2)根据土地出让合同：第13条规定，主体建筑物性质为厂房及配套; 第19条规定，政府保留对本合同项下宗地的规划调整权，原规划如有修改，该宗地已有的建筑物不受影响，但在使用期限内该宗地建筑物、构筑物及其附属设施改建、翻建、重建，或者期限届满申请续期时，必须按届时有效的规划执行。 融规地[2013]第382号 选址规划要求如下： 1.项目概况：建设单位名称为福清洪华光电科技有限公司，建设项目名称为厂房及配套，地点位于音西街道埔尾村。 2.用地情况：总征(用)地面积约50029平方米。 3.用地性质: 工业用地(电气机械及器材制造业-电力电子元器件制造)。 4.用地使用强度：容积率为1.0～1.5(含1.0和1.5)，建筑密度为30%～35%(含30%和35%)。 5.建筑规划要求：(1)东侧临40米规划路建筑红线后退道路红线15米以上(其中沿道路一侧种植乔木作为宽度不少于10米的绿化带)，其余各侧建筑红线后退用地红线8米以上。(2)临路一侧如建围墙，应后退道路边线1米以上建通透式围栏，厂房、办公楼、阳台不得直接向道路敞开。(3)生产服务设施用地面积不得超过项目总用地面积的7%，生产服务设施总建筑面积不得超过项目总建筑面积的20%，不得建造宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。(4)建筑间距应满足消防、环保、规划、防火安全等规定。(5)本项目建筑具体退距、间距，将根据规划总平设计的建筑高度、层数、朝向，再予以审定。 6.交通出入口方位：东侧。 7.绿化：绿地率为15%～18%(含15%和18%)。 8.市政设施规划要求：雨、污水排放应采用分流制，污水应经处理达标后排入市政管网。 9.市政配套要求:1)厂房机动车停车泊位按0.3-0.35车位/100平方米建筑面积，其余等配套设施按《福建省城市规划管理技术规定(试行)》(2012年版)标准配设停车车位。 2)应按规定配备垃圾收集存贮、传达室等配套设施。 10.其他要求：(1)应进行地质灾害危险性评估、环境影响评价及按规定配备人防设施;(2)本项目建设须符合国家、省、市有关法律、法规、标准、规范等要求。(3)项目动建之前，建设单位应按法定程序向相关部门申报批准 。 11.办理依据：2013年9月5日《福清市国有建设用地使用权挂牌成交确认书》(编号：融地工业挂牌【2013】12号)、《国有建设用地使用权出让合同》(合同编号35018120130905G050)、建设单位提供的由福州市勘测院福清分院2013年10月6日项目坐标转换范围地形图等。 12.附注：(1)本项目用地原为福清市土地发展中心工业储备地2010-015号(预申请单位：福清洪华光电科技有限公司)用地。(2)根据土地出让合同：第13条规定，主体建筑物性质为厂房及配套; 第19条规定，政府保留对本合同项下宗地的规划调整权，原规划如有修改，该宗地已有的建筑物不受影响，但在使用期限内该宗地建筑物、构筑物及其附属设施改建、翻建、重建，或者期限届满申请续期时，必须按届时有效的规划执行。