福清三山南园自然村村民住宅小区规划建设

选址规划要求如下： 1.项目概况：建设单位名称为福清市三山镇安前村民委员会，建设项目名称为南园自然村村民住宅小区规划建设，地点位于三山镇安前村。 2.用地情况：总征（用）地面积约为3840平方米（合5.76亩）。 3.用地性质： 居住用地（R）。 4.用地使用强度：容积率为1.2-1.7（含1.2和1.7），建筑密度为40%--50%（含40%和50%）。 5.建筑规划要求：1）各侧建筑红线后退用地红线距离为5米以上；2）建筑间距应满足规划、防火、消防、抗震、环保、工程管线等有关方面的要求。具体建筑退距、间距将在总平审查阶段依据省技术管理规定予以审查。 6.交通出入口方位：待总平审查时再予以审定。 7.绿化：绿地率为30%--35%（含30%和35%）。 8.市政设施规划要求：雨污应采用分流制，污水应经处理达标后方可排入市政管网。 9.市政配套要求：应按《福建省技术管理规定》配建停车设施，其他配套设施按有关规定设置。 10.其他规划要求：1）本项目用地应进行地质灾害评估、环评，人防设施按规定要求执行；2）本项目建设须符合国家、省、市有关法律、法规、标准、规范等要求。今后建设应以经批准的该用地总平面规划方案为准。 11.选址依据：1）建设单位申请报告；2）三山镇政府和安前村联合提供的该项目用地范围图。 12.备注：1）。三山镇安前村民委员会提供的等量建设的《证明》；2）。拟建房户的名单。3）该小区为位于三山镇安前村规划区外，按照美丽乡村进行规划，不占用新的建设用地，同时，应着手片区开展修建性详细规划。