石竹街道高速口加油站规划 面积约18176平

规划条件要求： 1.项目概况：建设单位名称为福清市土地发展中心，建设项目名称为高速口加油站，地点位于石竹街道。 2.用地情况：总征（用）地面积约为18176平方米。 3.用地性质：加油站用地（B41）。 4.用地使用强度：容积率为0.3-0.8（含0.3和0.8），建筑密度为30%-40%（含30%和40%）。 5.建筑规划要求：（1）南侧、西侧临20米和10米宽绿化带的建筑红线应后退绿化带不少于5米以上，其余各侧建筑红线后退用地边界红线不少于6米以上；本项目用地内架空电力保护区内除绿化外，不能设置其它任何建构筑物，临本项目用地内架空电力保护线的建筑应再后退5米以上。（2）建筑间距应符合日照、消防、抗震安全的要求，并综合考虑采光、通风、环保、视觉卫生、工程管线敷设等方面的要求，具体按省技术规定。（3）建筑层高，按省技术规定。（4）具体建筑退距、间距等要求，将根据设计的总平面布局和省技术规定，再予以审定。 6.交通出入口方位：西面。 7.绿化：绿地率为25%-35%（含25%和35%）。 8.市政设施规划要求：雨、污水排放应采用分流制，污水经处理达标后排入市政管网。 9.市政配套要求：按规定建设停车场（库）、垃圾收集点、安保、人防等设施。 10.其他要求：（1）本用地应进行地质灾害危险性评估、环境影响评价。（2）停车泊位的配置按省技术规定执行；（3）本项目建设须符合国家、省、市有关法律、法规、标准、规范等要求。 11.办理依据：（1）建设单位的申请报告；（2）福清市人民政府专题会议纪要【2014】216号；（3）建设单位提供的项目范围地形图图（2014年福州市勘测院测绘的地形图）。 12.附注：以上所称省技术规定全称为“《福建省城市规划管理技术规定》（试行2012年7月版）”.