楼市启动实质性回暖 楼价已出现快速反弹迹象

近日，不断有媒体透露一线城市楼价开始反弹的消息：北京房价上涨三成、上海商品住宅持续供不应求、广州房价猛涨，一夜回到两年前（2007年）。对此，摩根大通的研究报告也称：楼市启动实质性回暖。 　　回到我所在的城市，五一期间众多楼盘取消了优惠，变相调整了价格，福清、连江等地房子供不应求。特别是白马南路土地高价成交之后，已吸引了众多手握重金的开发商们跃跃欲试。据说如今到相关部门打探土地出让信息的开发商络绎不绝，还有开发商对于未能拍到白马南路地块而懊恼不已。此外，还有一些原本已到外地发展的开发商，现在又杀个回马桥，决定重出江湖，决战榕城。 　　总之，种种迹象表明，不管那些所谓的民意“专家”们如何诋毁楼市小阳春，楼市回暖却是一个不争的铁的事实。只不过，我们担心的是地方政府们在楼市向好之后，就又开始提高卖地的价格预期，使得地价不断上升。而开发商们也会好了伤疤忘了痛，忘乎所以，开始不断地提升房价。 　　果真如此的话，楼市必然会陷入涨价—调控—回落—涨价—调控的怪圈。当然，这种周期已然是台湾楼市发展所走过的老路，我们再重走一次而已。重要的是，我们要经过几轮的涨跌之后，房地产泡沫才会最终破灭，楼市才会陷入长时间（5-10年）的低迷。我相信许多参与其间的人都会懂得最终的这个结果，只不过谁也不愿意相信击鼓传花会传到他手里，谁也不想激流勇退，马上退出而已。 　　世棋如棋局，不着的才是高手。可是，你我皆凡人，又有几人能做到？ 　　近日，不断有媒体透露一线城市楼价开始反弹的消息：北京房价上涨三成、上海商品住宅持续供不应求、广州房价猛涨，一夜回到两年前（2007年）。对此，摩根大通的研究报告也称：楼市启动实质性回暖。 　　回到我所在的城市，五一期间众多楼盘取消了优惠，变相调整了价格，福清、连江等地房子供不应求。特别是白马南路土地高价成交之后，已吸引了众多手握重金的开发商们跃跃欲试。据说如今到相关部门打探土地出让信息的开发商络绎不绝，还有开发商对于未能拍到白马南路地块而懊恼不已。此外，还有一些原本已到外地发展的开发商，现在又杀个回马桥，决定重出江湖，决战榕城。 　　总之，种种迹象表明，不管那些所谓的民意“专家”们如何诋毁楼市小阳春，楼市回暖却是一个不争的铁的事实。只不过，我们担心的是地方政府们在楼市向好之后，就又开始提高卖地的价格预期，使得地价不断上升。而开发商们也会好了伤疤忘了痛，忘乎所以，开始不断地提升房价。 　　果真如此的话，楼市必然会陷入涨价—调控—回落—涨价—调控的怪圈。当然，这种周期已然是台湾楼市发展所走过的老路，我们再重走一次而已。重要的是，我们要经过几轮的涨跌之后，房地产泡沫才会最终破灭，楼市才会陷入长时间（5-10年）的低迷。我相信许多参与其间的人都会懂得最终的这个结果，只不过谁也不愿意相信击鼓传花会传到他手里，谁也不想激流勇退，马上退出而已。 　　世棋如棋局，不着的才是高手。可是，你我皆凡人，又有几人能做到？ 来源：网络 作者：未知