我市10月楼价再度强势反弹 创下历史新高

在经历连续3个月的冲高回落后，受国家房贷刺激政策可能退出的预期和日前城区福和大道西侧一地块拍出8.52亿元“地王”价影响，我市10月楼价再度强势反弹，创下历史新高，商品房住宅成交均价达4708元/平方米，环比上涨45.5%。 　　9、10月向来是楼市交易的旺季，被业内誉为“金九”、“银十”，但我市这两个月的房价却有天壤之别。据市建设局房地产管理科的最新统计资料显示，我市10月份批准上市预售商品房面积为13.1万平方米，是9月份的3倍。10月住宅销售的合同备案登记为375套、面积4.8万平方米，成交金额达2.26亿元、均价4708元/平方米；9月住宅销售的合同备案登记为426套、面积5.13万平方米，成交金额1.66亿元、均价3236元/平方米。两组数据比较，不难看出，我市10月住宅销售呈现量减价增的态势。 　　据房管科有关人员介绍，我市住宅市场主要在国庆长假后集中成交。随着融侨城三期、国际华城二期10月中下旬相继开盘，每天住宅销售成交量均有数十套。特别是10月23日位于城区福和大道西侧的一地块拍出8.52亿元“地王”价，每亩均价约685万元，其楼面地价达每平方米3100多元，房价预计在每平方米7000元左右，更刺激了持币观望者，从而直接导致西区房价的上涨。融侨城三期、国际华城二期的新楼盘也涨声四起，比先期的楼盘均价每平方米上涨了200元左右。 　　对于10月楼市的“翘尾”态势，业内人士认为，除了与传统旺季的供应需求较大有关外，还与福清购房往西区黄金地段集中的现象突出及近期市场关注的房贷、税费等政策即将到期等有关，“趁优惠条件还未到期抓紧购房，趁现在西区有好房子赶紧出手，‘抢购’情绪的确会对当前的成交起到促进作用。”市建设局房管科科长陈乃秋说。 来源：福清侨乡报 作者：何华清 夏巧鸿