福州商业地产回暖 投资者看好海西增加行业布点

r1su0fz4xz4802.jpg 　　本报讯福州的商业地产逐步复苏，今年来，随着房地产市场整体的回暖，福州商业地产价值正在被市场重新评估。业内认为，经济通胀预期增加了固定资产避险投资；投资者看好海西未来经济等因素，是推动福州商业地产回暖的主因。 　　“每平方涨了3万～5万元吧!”昨日，记者从福州君临·盛世茶亭售楼部了解到，开盘时每平方售价10万元的一楼商铺，现在已经涨到每平方13万～15万元之间，在二楼的商铺每平方售价在3万元左右，三楼2万元/平方。而在群升国际售楼部，记者了解到，目前该项目商铺全部销售一空。麦田房产商业地产部经理王建华介绍，受到国际金融危机的影响，境外投资受挫，很多侨胞的钱重新流入国内市场，而住宅、商铺等固定资产成为他们投资的首选。在二三月份，福清、长乐的返乡客在福州频频出手，成片购买商铺，推动福州商铺市场的复苏。 　　王建华介绍，台江茶亭、中亭街商铺价值被推高，地段优势是主因，这个区域原来就是一个商圈，容易形成新的成熟商圈。此外，地铁规划出台后，投资者更加看好其商业价值。 　　据了解，近段时间，金融机构也加入了抢铺行列，多家股份制银行正在为新的营业网点选址。日前，厦门国际银行福州台江支行正式开业。今年来，整个经济面有所改善，金融部门希望借增加布点加速在榕市场的扩张。 　　而同时，医药行业对店面需求强烈增加。新的医改方案不少细则都将成为药店的商机，加大医疗保障的覆盖范围，允许患者凭处方到零售药店购买药物等，促使福州一些医药销售企业加速门店布点。市中心的中等规模药店、社区旁边小店铺等，比较受医药销售企业青睐。 　　今年来，福州的写字楼租赁价格比较平稳。据了解，福州五四路一个即将建好的写字楼项目，开发商决定只租不售，自己经营。而在五四路的另外一家在建商住综合项目，内部认购写字楼和铺位的消息时有传出，五四路地段受青睐。 　　（海峡都市报记者杨永敏） 来源：海峡都市报社 作者：杨永敏