福清楼市交易量大幅回升(图)

2nxwisj53ry805.jpg 　　本报讯（记者 江建斌 吴林增 文/图）“买一间送一间”、“买3间变5间”、“打8.5折，每平方米还优惠200元”……近期，福清各楼盘加大了促销力度，与之成正比的，是交易量的大幅回升。 　　日前，福清融侨城二期旺铺开盘，打出“买一间送一间，再送两年养铺金”的广告吸引客户。昨日，该楼盘一售楼人员说，客户买一楼店铺商家就赠送二楼店铺，是因为二楼店铺比较不好卖，但一楼店铺价格不变，每平方米在1万至2万之间，商家推出此促销方式之后，300多间店铺7天内全部卖出。 　　此外，福清国际华城房产也打出“买3间变5间”的广告来吸引眼球。该楼盘售楼部小姐告诉记者，“买3间变5间”其实是将原本140平方米以上的套房进行改造，将原本3间的房间改造多出一间书房和茶间。售楼小姐说，该楼盘近期也卖得火热，2个月内卖出100多套，但价格相比去年降了1000元左右。 　　从昨日起，凯景新天地楼盘推出了“8.5折，业主推荐还享受每平方米200元的优惠”。凯景地产负责营销的副总经理高国海告诉记者，目前，福清楼市已经调整到相对合理的价位，开春以来，市场的交易量已呈现回升态势，“如今2个月的交易量是2008年一年的总和”。 　　福清市建设局房管所林副所长告诉记者，今年以来福清房价均价较去年底降了20%左右，而福清乡下有钱人多，趁着房价价格下调的时期购房，所以近期福清楼市较热，交易量比2008年年底上涨很多。 　　有的降有的涨 　　反映开发商的不同心态 　　“不是说福清房价下降了吗，为什么有些楼盘，比如‘富贵世家’还在涨？”近期，有读者向记者表达了这样的疑惑。 　　富贵世家楼盘一名营销人员告诉记者，该楼盘从春节开始就卖得火热，成交量近80%左右，房子均价在达到6600元，较年初刚开盘时涨了300元。“富贵世家房产临近滨江公园，地段是福清最好的，所以我们的房价只升不降。” 　　“如果不是经济不景气，像富贵世家的均价至少达到8000元。”融侨城营销中心一营销人员表示，富贵世家“只升不降”是针对今年来说。 　　“随着交易量的回升，开发商急于回本的心态淡化了很多”，凯景地产的副总高国海告诉记者，跟年初相比，凯景新天地的价格每平方米还调高了100元。 　　开发商各自的实力以及入市的早晚，决定了各自的心态。一业内人士分析，去年楼市最低谷时开盘的开发商，目前还存在回本的心态。据悉，目前有的小楼盘刚开建不久，就筹划着先卖店面，就是急于回本的表现。来源：东南快报 作者：江建斌