平潭房价同比涨九成 地产商抢占平潭市场

东南网-海峡都市报6月27日讯(本网记者 林姿 袁文通)  日前记者调查发现，今年以来，随着平潭房价持续上涨，有购房需求的人多转为租房，平潭的租赁市场需求量大幅增长。而据当地房地产分析人士介绍，根据平潭的发展态势，未来房价还有一定上涨空间。但从目前市场反应来看，买房和卖方心理价位存在很大差距，有些地段呈现出有价无市的局面。 　　租金高涨 赶上福州 　　据平潭有关部门数据统计，今年第一季度，平潭商品房成交约500套，成交量同比陡降120%；而首季度成交均价约8166元/平方米，同比上涨约93.5%。2010年同期，平潭商品房成交套数约1100套，成交均价仅约4220元/平方米。此外，在2010年10月—11月，成交套数约3250套。 　　一名房产中介人士介绍，“卖方大多认为平潭将来发展空间很大，心理价位比较高；买方却认为平潭的基础设施没跟上，房价存在虚高。”此外，平潭商品房市场的季节性很强，只在下半年和春节前后，在外的平潭人回岛，楼市才比较活跃。房价持续上涨，带动了租赁市场的火爆，而房价高，房东购房成本相应提高，这必然会转嫁一部分到租金里面。 　　市民林小姐去年在城管政府路一个小区内租了一套三居室，家具电器一应俱全，月租金1000元。当时很多人都“觉得租得有点贵，现在1000元哪还能租到什么好房子啊？”据记者了解，在繁华路段，拎包“入住的三居室就得2000元/月，赶上福州的房租水平了。” 　　地产商抢占平潭市场 　　目前平潭较好的楼盘如中海华侨城，每平方米售价都超过1万元，一般的中档电梯房，价格也在八九千元/平方米。一名资深房产从业人员告诉记者：我从1000多“元/平方米入行，直到现在很多房子都卖1万多元/平方米，自己都觉得不可思议。” 　　而根据土地出让的情况也可看出平潭未来楼市走向。2009年，平潭森林公园南侧地块拍出了1510万元/亩的“地王”；2010年11月份拍出的4幅老城区地块共304.49亩，土地出让金约14.02亿元。拍出的地价都这“，么高，房价怎么跌得了呢？” 　　据记者了解，去年以来许多省内外的房地产商都频频入岛考察商机，足见房地产商对平潭这块热土的兴趣。世茂、远雄集团已经落 　　抢占先机，海峡子平潭新区，如意城的开发建设箭在弦上。而今年内，协力科技园，也上马建设，配套建设有公寓、商场、酒店等。 　　据平潭房地产分析人士介绍，目前平潭未来发展的形势已经十分明朗，发展日 　　将来和台湾直航、机新月异，场高铁通车，那么平潭就会是另一番面貌。 来源：海峡都市报 作者：林姿 袁文通