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作为福清成熟居住区不能少的四大基本特征

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发表于 2018-10-16 11:57:28 | 显示全部楼层 |阅读模式

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  任何一个居住区规划与建设过程中需要考虑的方方面面众多,开发建设过程也较长,这也注定了需要一定的时间逐步完善与发展才能走向成熟,不能指望着各个方面都能一步到位。配套设施完善就需要一个过程,道理很简单,无论从商家还是开发商的角度来讲,进入过早没有人气,需求不足,收益过低,此外从规划角度来讲由于这些年快速城市化,规划中没有考虑充分之处或者还有的没有规划就开始建设,导致某些配套设施不平衡,但根据需求情况,相信政府与市场都能够逐步完善。福清的日益成熟的西区居住区是福清市民的购房焦点,那么是哪些特征让西区居住区一枝独秀?

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  一、社区配套设施完善
  居住区配套设施包括商业服务、教育、医疗卫生、文体、金融邮电、市政公用、行政管理等方面,即便西区的居住区,“麻雀虽小,五脏俱全”.俗话说过日子开门七件事:“柴米油盐酱醋茶”,这些是我们居家过日子首先要考虑的,配套设施种类非常之多,根据人们的需求程度大致可以分为三个层次,即:“强度需求型商业设施”,主要包括综合超市、便利店、美容美发店、菜市场、大中型购物中心、饭店、银行等;“中度需求型商业设施”,主要包括药房、诊所、邮局、幼儿园、洗衣店、老年活动中心等;“弱需求型商业设施”,主要包括修理店、彩扩冲洗店、茶馆、花店、宠物店等,而这些配套在西区完善的淋漓尽致。
  随着西区住宅档次的上升,居民对健身场所、西式快餐厅、游泳馆、球类运动场馆、咖啡厅、茶馆、酒吧等休息娱乐设施的需求呈现明显上升的趋势,不同居住人群的居住区在休闲娱乐设施需求上存在一定的区别,需要因地制宜,因人制宜,从需求出发来配置,西区的配套目前在福清是无可比拟的,各种配套应有尽有。
  成熟居住区不仅能够基本实现居民这些基本生活需求,形成满足基本生活需求的服务网络,在此基础上还要形成商业布局合理、服务功能齐备、服务质量和管理水平较高的居住区商业综合服务体系,主要体现为如下几个方面。
  1、布局均衡。商业总量、布局合理;商业设施建设布局相对集中及住宅和商业的相对分离。
  2、业态结构合理。大中小型商业搭配合理;从空间上和时间上实现居民消费的便利性,为居民更好地提供服务。
  3、经营方式与时俱进。改变以往粗放式经营的局面,实现精细化与规模化经营。
  4、科学规划。对商业建筑、交通动线等进行科学的布局。
  5、商业开发与居民入住时间相同步。在住宅开发过程中考虑商业开发,将商业招商前置。来源:福清房产网                     
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