作为福清成熟居住区不能少的四大基本特征

任何一个居住区规划与建设过程中需要考虑的方方面面众多，开发建设过程也较长，这也注定了需要一定的时间逐步完善与发展才能走向成熟，不能指望着各个方面都能一步到位。配套设施完善就需要一个过程，道理很简单，无论从商家还是开发商的角度来讲，进入过早没有人气，需求不足，收益过低，此外从规划角度来讲由于这些年快速城市化，规划中没有考虑充分之处或者还有的没有规划就开始建设，导致某些配套设施不平衡，但根据需求情况，相信政府与市场都能够逐步完善。福清的日益成熟的西区居住区是福清市民的购房焦点，那么是哪些特征让西区居住区一枝独秀？ 01wn5dcivzk905.jpg 　　一、社区配套设施完善 　　居住区配套设施包括商业服务、教育、医疗卫生、文体、金融邮电、市政公用、行政管理等方面，即便西区的居住区，“麻雀虽小，五脏俱全”.俗话说过日子开门七件事：“柴米油盐酱醋茶”,这些是我们居家过日子首先要考虑的，配套设施种类非常之多，根据人们的需求程度大致可以分为三个层次，即：“强度需求型商业设施”,主要包括综合超市、便利店、美容美发店、菜市场、大中型购物中心、饭店、银行等；“中度需求型商业设施”,主要包括药房、诊所、邮局、幼儿园、洗衣店、老年活动中心等；“弱需求型商业设施”,主要包括修理店、彩扩冲洗店、茶馆、花店、宠物店等，而这些配套在西区完善的淋漓尽致。 　　随着西区住宅档次的上升，居民对健身场所、西式快餐厅、游泳馆、球类运动场馆、咖啡厅、茶馆、酒吧等休息娱乐设施的需求呈现明显上升的趋势，不同居住人群的居住区在休闲娱乐设施需求上存在一定的区别，需要因地制宜，因人制宜，从需求出发来配置，西区的配套目前在福清是无可比拟的，各种配套应有尽有。 　　成熟居住区不仅能够基本实现居民这些基本生活需求，形成满足基本生活需求的服务网络，在此基础上还要形成商业布局合理、服务功能齐备、服务质量和管理水平较高的居住区商业综合服务体系，主要体现为如下几个方面。 　　1、布局均衡。商业总量、布局合理；商业设施建设布局相对集中及住宅和商业的相对分离。 　　2、业态结构合理。大中小型商业搭配合理；从空间上和时间上实现居民消费的便利性，为居民更好地提供服务。 　　3、经营方式与时俱进。改变以往粗放式经营的局面，实现精细化与规模化经营。 　　4、科学规划。对商业建筑、交通动线等进行科学的布局。 　　5、商业开发与居民入住时间相同步。在住宅开发过程中考虑商业开发，将商业招商前置。来源：福清房产网