福清买二手房税费多少？ 178平属哪类住宅

欧先生： 　　我想在福清买个二手套房，该房面积178平方米，无电梯，是框架结构，原价30万，房东持有超过5年，2003年取得房产证。我是首套房，现想以75万购买。请问按照福清的政策，该房子算是普通住宅还是豪宅？还有若以75万成交过户的话。总共费用需要多少。 　　福清市建设局： 　　根据诉求者提供的信息，该房产面积大于144平方米，属于高级住宅。二手房转移所涉及的相关税费请咨询福清市地方税务局。 　　福清市地税局： 　　二手住房交易买方只需缴纳合同金额3%的契税。由于是非普通住宅，卖方有之前的购买发票需缴纳合同金额差价5.6%的营业税及其附加，如果没有发票则要按合同金额5.6%缴纳营业税及其附加；如果有之前的购买发票或者转让受赠或继承的住房再转让，卖方必须按实缴纳20%的个人所得税，否则按合同金额1.5%缴纳个人所得税。 　　若有其它政策上的问题，请向我局税政科：85271564咨询。 来源：看福清 作者：房产族 整理