福清新楼盘星汇龙城一期总平规划新鲜出炉

[table][tr][td]　　福建华榕世纪城房地产开发有限公司星汇龙城（一期）项目用地为公开（带总平方案）出让竞得用地，位于石竹街道龙塘村，用地面积约14183平方米，2014年7月25日办理建设项目规划条件函，规划指标为：容积率2.5-3.2,建筑密度30%-35%,绿地率25%-30%.现福建华榕世纪城房地产开发有限公司申请（含设计单位-城市建设研究院说明）在规划指标不变条件下，对原方案进行以下主要内容微调，并申请总平规划许可手续：
　　1、原1#楼层数由31层调整为30层，住户由286户调整为282户。住宅建筑面积由36401平方米调整为36039平方米；原商业建筑面积8538平方米调整为8900平方米，商业面积占计容面积比例由18.8%调整为19.6%.
　　2、原总建筑面积55474平方米调整为55376平方米，地下室建筑面积由原10000平方米调整为9902平方米。
　　3、机动车停车位，原应设340辆，实际停车位234辆，其中地上停车11辆，地下停车223辆，不足106辆异地购买补充；现调整为应设338辆，实际停车位236辆，其中地上停车11辆，地下停车225辆，不足102辆异地购买补充。
　　4、非机动车停车位，原设970辆，其中地上停车644辆，地下停车326辆；现调整为设994辆，其中地上停车668辆，地下停车326辆。
　　5、垃圾集散间由地下出入口东侧调整到2#楼东侧（本项目用地东北角），2#楼与1#楼商业裙房间距由4米调整为6米；1#楼商业裙房南立面造型微调。
　　鉴于以上调整未超出出让的各项规划技术指标，且经2014年8月4日石竹街道确认同意，根据《中华人民共和国城乡规划法》等有关法律、法规的规定，我局现将该项目调整事宜在福清市侨乡报、福清市城乡规划局公示栏、项目现场进行公示。利害关系人对此项目总平调整有异议的，请于本公示之日起7个工作日（不含节假日），进行书面的陈述、申辩或提出听证申请，并向我局提交相应证明材料。逾期没有提交（出）材料申请，视为放弃陈述、申辩和听证的权利。届时我局将按有关规定，就福建华榕世纪城房地产开发有限公司星汇龙城（一期）项目上述总平申请事宜予以规划许可。
　　我局用地科负责接收，联系电话：85267213、85268198,地址：福清市元洪宏路街道上郑村行政服务中心二楼规划局窗口。
　　附件：建设单位拟调整的总平面图
　　福清市城乡规划局
　　2014年8月7日
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