【搜狐焦点 】福清楼市已游走在泡沫边缘？

近日，福清市颁发《福清市人民政府关于促进房地产发展的实施意见》，政府将砸4000万元购房补贴，刺激房地产销售。根据规定，福清市实行限时刚需购房补贴政策。由福清市财政统一安排4000万元购房补贴款，对向房地产公司购买新建商品住房，且符合首套房和房改房条件的个人，购买户型在144平方米以内（含）的商品房，福清市财政按每平方米100元予以补贴。购买户型在144平方米以上的商品房，对144平方米部分予以每平方米100元补贴，超过部分按每平方米75元补贴。 　　买房还能赚到政府的钱？有这样的好事，本来就打算购房的人应该都欢欣雀跃拍手叫好。然而地方政府在这样明显的刺激政策背后的意图，也着实引人深思。据有关媒体报道，福清的房地产市场因为开发土地基数大，存量充足，面积在180平方米-230平方米区间表现尤为突出，特别是中联、金辉等大开发商去化有限，还有不少存量。同时，福清现正大力发展东部新城、观溪新区等新兴城市区域，新建商品房增量可观，只增不减的楼市库存或将成为当地的一块“心病” 　　福清作为一个县级城市，虽然经济增长十分可观，然而向外的人口流动趋势和房产投资热度的下降，注定了福清的商品房市场陷入内耗，缺乏外来人口的拉动，使得整体楼市的去化动力十分有限。而供求关系最好的反映就是房价，据媒体刊发的数据，今年1到8月份福清商品房的均价为8554元/平方米，去年同期则为9058元/平方米，下跌了8.8%。 　　一边是积压的高库存，一边是疲软的购房需求，政府为了帮助楼市去化，注入增长的动力，出台刺激性政策也就在情理之中了。其实购房补贴也早已经不是新鲜事，比如江苏省宿迁市政府发布《宿迁市促进中心城市房地产消费六条意见》，凡在2015年9月1日至2016年8月31日期间购买商品住房的，可获得1%到5%的购房财政补贴；温州市政府发布《温州市人民政府关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，个人首次购买新建普通商品住房（单套面积在144平米以下）的市民，在取得房屋所有权证后，可获得政府给予的购房款0.6%的补助；长沙市住建委、长沙市财政局联合印发《关于做好绿色建设、产业化住宅、全装修普通商品住宅财政补贴的通知》，将对对符合条件的购房者实行政府财政补贴60元/平米。 　　“救市”政策在库存积压的三四线城市已经成为了通行的“稻草”，福清也不过是众多三四线楼市的一个缩影，从短期、阶段性来看，这些政策可能会激发一部分购房需求入市，然而市场依旧是游戏的主导，从长远来看，要使楼市供需趋于正常，做出新的变革在所难免。 来源：搜狐焦点网  作者：搜狐焦点网 原标题：在福清买房政府贴钱 楼市已游走在泡沫边缘？