降低购房成本，只需四招

对于很多工薪阶层的人来说，买一套房是一个不小的负担，所以如何能够在选择房子的时候节约成本就成了重中之重了。除了购房款之外，还需要交税费、中介费、物业费、评估费等，这些都是买房前需要核算的购房成本。今天小编就来教教大家如何将购房成本最小化，只需要四招！ mtypy3pcjgj12127.jpg 招式一、一次性用足公积金 公积金贷款利率低，但是使用公积金贷款有上限。就厦门来说，夫妻两人共同贷款买房，最多能贷100万。在贷款可以满足购房需求的情况下一次性使用公积金贷款无疑可以降低购房成本。 招式二、选择多家银行做比较 国家规定的贷款基准利率是4.90%，但是各个银行会在基准利率的基础上进行折扣优惠。有的银行在基准利率的基础上可以给到购房者8.5折的优惠，但有的银行只能给到9折的优惠。以贷款200万，等额本息还款还30年为例，总利息可以相差10万。不过，现在厦门所有中资银行都收紧了二手房首套房利率优惠幅度，贷款利率最低只有9折优惠。 招式三、职业优势要充分利用 银行喜欢放贷给工作稳定的申请者，如公务员、事业编、教师、医生等职业。有的银行针对从事这些优质职业的购房者，房贷利息可以给到平均折扣以下的优惠，但具体的政策还需要详细咨询银行。 招式四、抓住良机，节约税费成本 了解清楚房屋是否存在减免或免征税费的情况，如满两年可以减免增值税，满五唯  一可以减免  税费，首套房可以根据房屋面积减免契税等。很多税费在办理时需要房主配合，购房者要与房主积极协商取得房主同意和配合。