正式获批！福清一重点片区大变！

《福清市观溪新区福百大道东片区控制性详细规划修编》正式获批：该片区规划范围总规模为57.97公顷（869亩），规划常住人口1.1万人。

福清市人民政府关于福清市观溪新区福百大道东片区控制性详细规划修编的批复

福清市自然资源和规划局： 

你局融自然综〔2024〕1710号文悉。经研究，同意《福清市观溪新区福百大道东片区控制性详细规划修编》（以下简称《控规》），本次规划范围北至龙江、西至福百大道，东、南至玉融山。 

《控规》为控制引导规划建设实施，科学指导地块建设与管理，按照协调统一原则、生态优先原则、低碳经济原则、弹性可行原则管控，结合片区山水格局特征，定位规划主导功能为：以居住功能为主的高品质社区。

 

你局必须严格按照规划要求，有序推进规划实施，任何单位和个人不得随意修改，若确需调整，必须严格按照法定程序和要求报批。

 

特此批复      

福清市人民政府 

2024年9月20日 

片区规划范围北至龙江、西至福百大道，东、南至玉融山，以该范围内的详细城镇开发边界作为具体的规划范围，规划范围总规模为57.97公顷，规划常住人口1.1万人。

规划确定了区域的发展方向和功能定位，其中居住用地为23.90公顷，仅占建设用地总量41.62%，稀缺的住宅用地，让土地的价值更受市场认可，进而带动周边楼盘的土地价值上升，使房产更具投资价值。

随着区域的不断发展和完善，基础设施、公共服务设施的改善，以及区域吸引力的增强，会吸引更多人来此购房，需求的增加将推动房价上涨。

良好的交通条件会提升区域的可达性和吸引力，吸引更多的商业、服务业等产业进入，进一步带动区域的发展，为周边楼盘带来更多的发展机遇。

另外规划中商业用地的开发和商业中心的建设，为周边楼盘的居民提供更多的购物、娱乐、餐饮等商业服务，会提升区域的商业氛围和活力。商业的发展也会为周边楼盘带来更多的人气和商机，促进区域的繁荣。

来源：福清房产网、福清智慧城市规划网

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