福清一片区规划拟调整，涉及多宗地块

：7月5日，福清市一都镇人民政府发布关于《福清市一都镇534国道北侧地块控制性详细规划调整论证》方案的公示，并征求公众意见。

公示时间自2024年7月5日至2024年8月5日，公示期间，单位和个人可通过信函和其他书面形式对规划提出意见与建议，并注明“福清市一都镇534国道北侧地块控制性详细规划调整论证的意见与建议”。

信函邮寄地址：福清市一都镇一都村新街111号

邮政编码：350306

联系电话：0591-85301324

福清市一都镇534国道北侧地块控制性详细规划

调整论证报告主要内容及规划图纸

一、主要内容

1、项目概况

项目区位：拟调整地块位于福清市一都镇镇区，国道534北侧。

规划范围：北至龙屿溪，西至龙文路，南邻534国道，东与普礼村相邻，调整范围包括地块YD-A-18（居住+商业混合用地，用地面积0.27公顷）、YD-A-19（二类城镇住宅用地，用地面积0.95公顷）、YD-A-20（基层医疗卫生设施用地，用地面积0.19公顷）、YD-A-21（机关团体用地，用地面积0.40公顷）、YD-A-22（居住+商业混合用地，用地面积1.93公顷）、YD-A-23（文化用地，用地面积0.97公顷）、YD-A-24（商业用地，用地面积0.74公顷）、YD-A-25（公园绿地，用地面积0.83公顷）、YD-A-41（社会停车场用地，用地面积0.17公顷）、YD-A-42（二类城镇住宅用地，用地面积0.05公顷）。

2、调整必要性

1）满足群众文化活动，近期建设需要

目前一都镇镇区没有文化活动中心，满足不了居民文化活动需求，近期建设需求迫切。

2）盘活闲置集体资产

用地现状为工业用地，是福建闽都纸业有限公司旧址，现建筑老旧存在安全隐患，选址位置地处一都镇区中心、城镇沿街主干道旁，区位交通优越，土地利用价值高，结合危房改造可有效盘活该闲置集体资产。

3、规划调整方案

1)用地性质调整

YD-A-23地块：用地性质调整为居住+商业混合用地（070102+0901），并入YD-A-22地块。

YD-A-24地块：拆分成两部分，其中相邻YD-A-22地块用地局部调整为居住+商业混合用地（070102+0901）并入YD-A-22地块；剩余用地性质调整为文化用地（0803），地块编码更改为YD-A-23。

YD-A-25地块：地块编码更改为YD-A-24，用地性质不变，保持为公园绿地。

2)控制指标调整

YD-A-22地块：用地面积29804㎡，其余指标保持不变；

YD-A-23地块：用地面积6595㎡，其余指标保持不变。

YD-A-24地块：用地面积8304㎡。

4、调整可行性分析

1、项目属于乡镇重要公益性公服配套设施，关系国计民生的民生工程，具备规划调整的前提。

2、项目建设具有紧迫性、必要性，是镇村发展的迫切需要;将改善一都镇公共服务设施配套，满足人民群众对文化活动的需求。

3、项目紧靠城镇主要道路，建设交通方便，满足通行需求，对片区交通无影响。

4、项目调整后人口总量增加较小，建设总量不增加，未对公共设施和市政设施产生影响。

5、项目调整，不降低五线管控要求。

6、拟建建(构)筑物范围内无高压电线、通讯电缆通过，地下无管道通过。项目所需的给水排水设施可以排入市政网管。

本次调整符合地方管理规定、地方发展诉求,调整工作合法、合规、合理,是规划实施的具体体现，对一都镇的公服设施配套完善具有积极作用。

二、规划图纸

1、地块图则

2、土地利用规划图

素材来源：福清市政府官网