福清挂牌出让三宗商服用地，拟建景区配套酒店！

小帮 · 发表于 2024-6-19 09:15:41

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6月18日，福清市自然资源和规划局发布一则土地出让公告，拟于2024年7月8日至7月18日挂牌出让三宗旅馆用地。根据此前规划，这些地块将打造一都“东方第一漂”景区配套酒店项目。

本次上架的三宗地块均位于福清市一都镇后溪村，土地用途均为商业服务业用地-商业用地（旅馆用地）。其中，2024挂-10号地块面积为14848㎡（约22.27亩），挂牌起价为910万元；2024挂-11号地块面积为7864㎡（约11.80亩），挂牌起价为310万元；2024挂-12号地块面积为19876㎡（约29.81亩），挂牌起价为800万元。

福清市一都镇后溪片区拟打造

“综合型温泉养生度假”旅游区

资料显示，后溪村位于福清、莆田、永泰的交汇处，自古流传“山顶一声鸡鸣，叫醒三县百姓”的口头禅，村内自然景观与人文景观相互交融。这里还是老区基点村，曾是第二次国内革命战争期间中共闽浙省委办公和活动场所。该村拥有山地5万多亩，其中生态公益林3.3万亩，山林广袤，风光秀丽。

2022年9月，福清市人民政府公示关于《福清市一都镇后溪片区控制性详细规划》的批复。

内容显示，经研究，原则同意一都镇人民政府上报的《福清市一都镇后溪片区控制性详细规划》确定的功能定位、布局结构以及市政基础设施等规划内容，明确后溪片区以“生态漂流、温泉养生”为主题，打造集温泉康养度假、森林漂流体验、山水观光和绿色健康食膳等功能于一体的“综合型温泉养生度假”旅游区。

据了解，近年来，后溪漂流景区内新增了水上乐园、CS真人战、烧烤、露营、水果采摘、温泉体验等项目，并与森林公园内新增的古驿道、汉堡岩、斗湖等景点开发连成一片，吸引了众多市民前往观光游览。

闻名遐迩的后溪“东方第一漂”通过多年努力，已初显旅游区雏形，现已获评国家级3A旅游景区、体育旅游休闲基地示范创建单位、首批体育产业示范单位；立足天然的生态景观、地热温泉资源优势，目前一都镇正在不断推进温泉酒店项目建设，以4A级景区的标准来完善各项建设、提高各项服务，为旅游者创造更好的温泉旅游体验。

福清构建“一城两湾山海联动”空间格局

打造国内知名海水温泉康养旅游目的地

根据市域温泉资源禀赋、地理区位、产业基础和发展潜力，我市提出了差异化、多元化发展策略，以“温泉+”和“+温泉”多产业融合发展的模式，构建“一城两湾山海联动”的空间格局，将福清打造成为国内知名海水温泉康养旅游目的地。

据资源勘查成果显示，目前，我市已发现的温泉资源点共12个，主要分布在海口镇、龙田镇、三山镇、上迳镇、新厝镇、江镜镇和一都镇。其中，海口镇温泉资源主要服务于永鸿文化旅游城中的温泉谷、温泉酒店项目；三山镇温泉资源主要服务于东龙湾花蛤小镇的海水温泉体验中心项目；一都镇温泉资源主要服务于后溪旅游区开发旅游项目；新厝镇温泉资源主要服务于天生农庄度假区；江镜镇温泉资源主要服务于海仔温泉店营业使用；东壁岛和上迳镇温泉资源尚未开发利用。

而根据此前曝光的效果图来看，本次上架的三宗地块将依托“东方第一漂”得天独厚的自然环境，打造一家具有独特魅力的温泉度假酒店。

该酒店将充分利用这一地理优势，将漂流项目与温泉度假服务相结合，为游客提供全新的休闲度假方式。它的到来不仅将丰富当地的旅游资源，提升旅游业的品质，还将为当地的经济和社会发展注入新的活力，非常值得期待！

公告原文

福清市自然资源和规划局

关于2024年度第四次公开挂牌出让

国有建设用地使用权公告

2024.06.18

融土挂告字〔2024〕04号

经福清市人民政府批准，福清市自然资源和规划局决定公开挂牌出让三幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌地块的基本情况和规划指标要求：

二、竞买人资格：中华人民共和国境内外的企业法人和其他组织均可申请参加竞买（申请人可以单独申请，也可以联合申请），但用地者有不良记录的除外。

三、挂牌方式及竞价办法

1.采取在“福建省土地使用权出让管理系统（网上交易模块）”挂牌的方式进行。竞买申请人登录“福建省土地使用权出让管理系统（网上交易模块）”（以下简称网上交易系统）注册登记，提出竞买申请，经挂牌人审查确认，获得登录网上交易系统的竞买号和初始交易密码，在规定的期间内登录网上交易系统进行网上报价和竞买等。

2.竞买人初次报价可等于或大于挂牌起始价，之后每次报价必须比当前最高报价递增一个加价幅度以上的价格（不要求按加价幅度的整数倍报价）。挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。

四、挂牌出让活动的时间

1.竞买申请的报名起始时间：2024年7月1日8时0分0秒至2024年7月15日16时0分0秒。

2.挂牌交易期限：2024年7月8日8时0分0秒至2024年7月18日16时0分0秒。

3.网上交易系统接收、确认数据信息的时间以系统服务器自动记录的时间为准。

五、挂牌交易起价及加价幅度

1.2024挂-10号地块挂牌起价为人民币910万元，加价幅度为20万元。

2.2024挂-11号地块挂牌起价为人民币310万元，加价幅度为20万元。

3.2024挂-12号地块挂牌起价为人民币800万元，加价幅度为20万元。

以上价款不包含耕地占用税、契税、城市基础设施配套费，以上税费由土地竞得人自行缴交。

六、其他事项

1.本次国有建设用地使用权采取网上挂牌方式出让，按价高者得的原则确定竞得人，不设定保留价。

2.本次国有建设用地使用权网上交易只接受网上竞买申请，不接受其他形式（如电话、邮寄及口头等）的竞买申请。申请人可登录福建省土地使用权出让管理系统（网址http://220.160.52.204/publicweb/PublicWeb_fjzpg/Main/Index）查看挂牌出让相关信息，并自2024年7月1日8时0分0秒至2024年7月15日16时0分0秒登录福建省土地使用权出让管理系统注册、申请网上交易竞买资格，经审核通过后，方可参与网上交易。

3.竞买人在网上注册申请竞买宗地时，应同时扫描上传下列文件（须以中文书写），提交给出让人进行审核确认：（1）竞买申请书；（2）竞买承诺书；（3）有效的企业营业执照和法定代表人证明及其个人身份证明；（4）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人身份证明；（5）竞买保证金交纳凭证［保证金到账的截至时间为2024年7月15日16时前（以到账为准）］；（6）现场踏勘确认书。

4.竞买人在提交注册信息资料之前，须详细阅读《福建省国有建设用地使用权出让网上交易规则》、《福建省国有建设用地使用权出让网上交易须知》、《福建省国有建设用地使用权出让网上交易服务协议》，以及本次挂牌交易文件和有关法律法规。竞买人对挂牌交易文件有疑问或异议的，可向出让人咨询；对宗地现状有异议的，应在网上注册提交竞买申请前向出让人提出书面意见。竞买人提交注册信息后，视为对服务协议、交易规则等挂牌交易文件和宗地现状无异议。

5.国有建设用地使用权挂牌出让成交后，竞得人应于成交当天与福清市公共资源交易服务中心签订成交确认书，10个工作日内，持本公告规定的报名资料和保证金缴纳凭证原件以及成交确认书，到福清市自然资源和规划局提交存档，并办理签订《国有建设用地使用权出让合同》。

6.出让金缴纳方式：分两期，第一期出让金缴纳期限为成交之日起10个工作日内缴纳总价款的50%，第二期出让金缴纳期限为成交之日起75日内缴纳剩余的50%价款。

7.交地时间：成交之日起3个月内按现状交地。

8.其他要求：

（1）竞得人应参照《福清市人民政府关于印发我市建设项目占用耕地耕作层剥离及再利用工作方案的通知》、《福清市建设项目占用耕地耕作层土壤剥离再利用实施方案补充条款》规定主动对接并无条件配合福清市城投集团（或其子公司）开展耕作层及表土剥离工作。

（2）根据市政府有关会议精神，地块内的弃土、渣土原则上在满足地块平整的前提下，多余部分应无偿运往市政府指定地点进行消纳。

（3）竞得人必须依照我局提供的出让宗地概念设计方案即“三张图”（项目总平面图、建筑形态图和三维鸟瞰图）进行项目设计。

（4）2024挂-10号、12号宗地带建筑物出让，若竞得人需利用该建筑物，则地面建筑物由竞得人按相关规范，委托有资质设计单位开展使用功能改造设计，并经结构安全鉴定合格后方可使用。

（5）宗地背临山体，宗地的总平布置及单体建设方案必须满足地灾工程的安全距离要求。竞得者必须聘请有资质的单位承担地灾治理工程的勘察、设计、施工和监理。在地灾治理工程经竣工验收后，方可发放不动产权证（含临时在建证）。宗地涉及消防、环评等要求按规定办理。

9.本次挂牌地块的详细内容（包括各项协议）详见挂牌文件，本公告与挂牌文件内容不一致的，以挂牌文件为准。

10.联系方式：

福清市公共资源交易服务中心