高能级规划！福清两大片区将巨变！

近日，福州江阴港城经济区管委会公示了《福州江阴港城经济区新厝拓展区控制性详细规划修编》、《福州江阴港城经济区江阴镇区北部新区控制性详细规划修编》方案，规划内容如下。

《福州江阴港城经济区江阴镇区北部新区控制性详细规划修编》公示稿

一、修编背景

为贯彻落实国家《关于加强城市内涝治理的实施意见》要求，江阴港城经济区开展基础设施建设，先期构建防潮排涝体系，根据最新编制的《福州江阴港城经济区防洪排涝专项规划》要求对塘边河等规划区主要河道网进行系统梳理，满足各河段的宽度要求。同时为加快推进河道水工设施建设，落实国家土地用途管制制度要求，满足精准化报批土地程序要求，优化调整了河流沿线用地布局。

二、区位与规划范围

本次规划范围位于江阴镇区北部，南起南港大道、北至岭口村；西至江阴大道、东侧界线沿当前划定城镇开发边界。规划区面积179公顷。

三、规模与定位

规划以“江阴港城经济区基础服务中心”为总体定位，重点落实产业区、港口就业人口的基础性服务配套；同时服务于化工园区扩区带来的农村居民点搬迁安置功能，进一步实现镇域人口往镇区集聚。

规划区总常住人口规模约2.5万人。规划区总用地面积约179.13公顷，河流水面用地面积约1.41公顷，村庄建设用地面积为41.73公顷，宗教用地0.11公顷，规划城镇建设用地面积约177.61公顷，人均建设用地面积为71.0平方米/人。

四、规划结构

规划立足整个江阴镇区，总体提出 “一主一副、一轴两区”的空间结构。

“一主”为江阴镇区综合服务中心。

“一副”为新区镇区新区服务中心。

“一轴”为镇区综合拓展轴。

“两区”为“老镇区与镇区新区”。

五、用地布局

本次规划城镇建设用地总量为177.61公顷。其中：居住用地83.04公顷，占城镇建设用地总量的46.7%，包含二类城镇住宅用地62.07公顷、商住混合用地20.97公顷，另农村宅基地用地面积为41.73公顷；公共管理与公共服务设施用地9.15公顷，占城镇建设用地总量5.2%；商业用地面积为1.32公顷，占城镇建设用地总量0.7%；工业用地1.90公顷，占城镇建设用地总量1.1%，均为二类工业用地；道路与交通设施用地33.07公顷，占城镇建设用地总量18.6%；公用设施用地1.07公顷，占城镇建设用地总量0.6%；绿地与开敞空间用地6.33公顷，占城镇建设用地总量3.6%，主要为公园绿地和广场用地。

《福州江阴港城经济区新厝拓展区控制性详细规划修编》公示稿

一、修编背景

为贯彻落实习近平总书记关于“制造强国”的战略要求，福州市委、市政府召开加快工业（产业）园区标准化建设，根据国务院《关于加强城市内涝治理的实施意见》要求，新厝拓展区开展基础设施建设，先期构建防潮排涝体系，根据最新编制的《福州江阴港城经济区防洪排涝专项规划》要求对纬六河、经七河等规划区主要河道网进行系统梳理，满足各河段的宽度要求。同时为加快推进河道水工设施建设，落实国家土地用途管制制度要求，满足精准化报批土地程序要求，优化调整了河流沿线用地布局。

二、区位与规划范围

本次规划区位于福清市新厝镇区、福清市西南侧，江阴港城经济区西侧，西与莆田江口镇接壤，东与江阴镇接壤。距离沈海高速渔溪出入口约5公里，距离江阴港口约9公里，北距福清市区32公里，长乐机场83公里，国道324纵穿规划区西部，交通便利。

研究范围：北至天生农庄，东、南至最新修测海岸线， 西至G324，基本涵盖整个新厝镇镇区与出口加工区。研究范围面积9.12平方公里。

规划范围：北至天生农庄，西至新厝镇政府，南至过桥山，东至修测海岸线，规划区面积约426.1公顷。

三、规模与定位

规划以“港城经济区综合配套新城、港城经济区高新技术产业基地”为总体定位。其中港城经济区综合配套新城重点围绕高质量城市服务配套以及高品质居住配套为配套主导功能；港城经济区高新技术产业基地围绕应用化学下游产业、新能源产业功能延伸、生物医药产业功能延伸为产业主导功能。

本次规划区范围内总常住人口控制在3万人，就业岗位预测约19465人。规划区总用地面积约426.09公顷，河流水面用地面积约2.53公顷，区域交通用地规模为25.47公顷（公路用地），村庄建设用地面积为15.92公顷，规划城市建设用地面积约382.17公顷，人均建设用地面积为127.39平方米/人。

四、规划结构

本次规划按远景构建空间结构，提出“一心两区、一核三组团”的空间结构。

“一心”为规划区中部旗山生态绿心。

“两区”为以旗山为界，东南半区为“高新技术产业区”，西北半区，城市功能配套区。

“一核”为“综合服务核心”。

“三组团”为“综合服务组团”，“南部旅-居组团”，“战略预留组团”。

五、用地布局

本次规划城镇建设用地总量为382.17公顷。其中：居住用地78.97公顷，占城镇建设用地总量的20.7%，包含二类城镇住宅用地58.49公顷、商住混合用地20.48公顷，另农村宅基地用地面积为15.92公顷；公共管理与公共服务设施用地20.84公顷，占城镇建设用地总量5.5%；商业服务业设施用地5.87公顷，占城镇建设用地总量1.9%；工业用地209.50公顷，占城镇建设用地总量54.8%，均为二类工业用地；道路与交通设施用地47.1公顷，占城镇建设用地总量12.3%；公用设施用地4.58公顷，占城镇建设用地总量1.2%；绿地与开敞空间用地23.43公顷，占城镇建设用地总量6.1%主要为公园绿地。

来源：福清市人民政府网

啥时候发展下东区

希望发展越来越好，