依山傍水！福清龙江畔将再添一个低密住区

6月12日，福建省投资项目在线审批监管平台显示，福建旺景置业有限公司清水湾观邸已通过县级权限内企业境内投资项目备案，备案号分别为闽发改备[2024]A060217。

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国家企业信用信息公示系统显示，福建旺景置业有限公司成立于2024年5月27日，注册资本1000万元，注册地位于福建省福清市龙江下梧村水南68号203室。经营范围包括许可项目：房地产开发经营。一般项目：非居住房地产租赁；住房租赁；租赁服务（不含许可类租赁服务）；物业管理；货物进出口等。

值得注意的是，该公司法定代表人为黄子清，即清水湾观邸项目用地（2024拍-13号地块）竞得者。

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5月15日上午，福清市举行2024年度第五次土拍，作为本场土拍三幅地块中唯一的低密住宅用地，2024拍-13号地块备受青睐，共吸引了4位个人买家报名。

在经过多轮角逐后，个人买家黄先生最终以1.85亿元成功将其收入囊中，成交楼面价约7227元/㎡，成交亩价为722.66万元/亩，溢价率高达31.21%。据悉，2024拍-13号地块拍卖起始价为1.41亿元，起始楼面价为5508.35元/㎡（按最高容积1.5率计算）。

2024拍-13号地块位于玉融山公园东侧，龙江路南侧，双旌花园北侧；占地面积17065㎡（约25.60亩），土地用途为居住用地-城镇住宅用地；容积率1.1-1.5，建筑密度20%-32%，绿地率30%-40%，住宅建筑限高24米；土地使用年限为住宅用地70年，交地时间为成交之日起6个月内按净地交地，开竣工时间为土地交付之日起6个月内动工、自开工之日起36个月内竣工。

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从效果图来看，清水湾观邸项目仅规划数栋多层住宅，规模虽小但显精致。项目西靠玉融山公园，北侧与龙江仅一路之隔，拥有便利的交通条件和优美的自然环境。不难预测，清水湾观邸项目将凭借其独特的地理位置，以及依山傍水的天然属性，在市场中赢得众多购房者的青睐，有望成为玉融山公园旁又一人居典范。

关于清水湾观邸项目的后续动态，福清房产网将会对其进行跟踪播报，敬请广大网友持续关注。

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素材来源：福清房产网整理自福建省投资项目在线审批监管平台显示、国家企业信用信息公示系统