福清人何时走出“爱买房的怪圈”？

平时听到一些福清网友抱怨，说福清的许多大工厂总部设在鼓楼，说是鼓楼吸走了福清的税收。实际上这种想法大错特错，因为在抱怨之前他们应该先想一想，没有福州市级招商引资，福清会不会有这些大型工业项目？

过去十年来，继京东方之后，福清又建起了江阴半岛化工基地、风电装备制造基地、核电站、中印尼两国双园等等，正是大量重点项目落地促进了福清经济发展。试问，在京东方投产之前，福清有哪些制造业？除了冠捷电子、福耀玻璃、祥兴箱包，一般人还能想到哪些大工厂？

经常有些福清人很自豪地说：福清最大的产业就是出国。如果还要再加一个，那就是房地产。的确在这片孕育闽系房企的沃土上走出了融侨、金辉、利嘉、名城等众多知名品牌开发商。然而曾经的辉煌早已是过眼云烟，至今掰着手指数一数，没“爆雷”的还剩几家？

多年以来正是福州市本级对福清的高度重视，把大量产业项目放在了福清，给当地带来大量就业岗位。固然对于喜欢出国打工的福清本地人而言，在这些工厂里上班收入太低。可他们在国外赚回的钱，到头来又都拿去干了些什么呢？

今年4月5日文章提到，在福建各地都苦于拍不出地的背景下，福清显得与众不同。每年不仅供地量大，还保持着相当高的成交率，而且不需要本市国企兜底。

之所以福清能做到这一点，一方面是因为民富，福清土拍很多地块都是个人买家竞得，可见许多小老板手上也有一定资金。另一方面是买卖双方保持“默契”，楼面地价往往定得很低。福清市区多达七个街道，还有龙田、高山、江阴等诸多经济强镇，储备了数不完的地，两三千的地价“促销”跑量都不会亏。既然利润空间肉眼可见，小老板们也有拿地积极性。

此外，楼市如此冷清，福清的小老板们依然敢于拿地开发，除了地价低廉之外还在于潜在购买力。往年文章已经做过介绍，福清人出了名的“爱买房”，即使自己买来不住，为了面子也要坚持买下去。无论出于攀比还是为了相亲，熟人见面就问有几套房，自然套数越多越有面子。

就是“爱买房的怪圈”驱使下，福清的民间财富源源不断变成了房子，固然福清城市建设日新月异，市区面积迅速扩大。但一片片入住率极低的高层住宅楼下，街上人气并未增加。东南西北四面扩展，使得各个新城都有“稻景房”，入夜之后依旧蛙声一片空空荡荡。像这样毫无用处的房子，囤得再多有价值吗？

这种“爱买房的怪圈”通过4月25日福建电视台的一则新闻报道更能看得清清楚楚。这事情发生在高山镇，一家业主在一个新楼盘花560万买了两间店面，交了房还没装修，有天突然被隔壁曹姓村民摆了尸体设灵堂。

记者采访曹姓村民，得到的回答是这块地属于他们家。明明已经建成的楼盘，卖出去的店面，为什么还会属于村民呢？开发商无奈说出真相，表示这家村民在拆迁时狮子大开口，这栋自建房市值60万，开发商咬牙给到650万依然不满足，最终只好绕过这家人继续开发，于是没拆迁的自建房就嵌在了小区里。

这事情听来真是荒唐，本来可以当“拆迁富”，最终活生生把自己拖成了“钉子户”。现在楼盘都已盖好并出售，开发商也不会再妥协退让，最倒霉的当然是买了店面的业主。他们现在想让有关部门协调退房退款，但用脚趾头想也知道：开发商怎么可能接受？

卖出去的房子泼出去的水，被人摆尸体设灵堂的事又闹得人尽皆知，退了店面还有谁会买呢？退一万步说，就算没有这出闹剧，如今还有哪个大冤种会掏560万在乡下买店面啊？已经吞到肚子里的肉，再想让人吐出来无异于痴人说梦。

所以，这件事情的受害人与其埋怨开发商没有告知拆迁争议等不利因素，倒不如自己好好反思一下，为什么会花560万巨款买这店面呢？固然高山是比较富裕的乡镇，固然这楼盘就在主干道旁，但无论怎么说，这么多钱在乡镇上买两间面积不太大的店面，这选择简直匪夷所思。

福清毕竟只是个县级市，不像长乐在改区之后有投资客跨区炒房，福清的房子终究只能由本地人消化。以上这家业主正是众多福清购房人的缩影，在决定买店面时，他们的悲剧命运就已注定。（转发自今日头条：都教授说房）

毕竟是刚需还是很重要的，

就是钱多没地方投资，投资渠道单一，还是想着房地产保值增值，国家层面应该积极合理引导民间资本多渠道投资发展！

比如上头拼命推荐，
是那啥的重要来源，
那啥收入产业来源，
百姓不许走出困境，
走出也给你拉回来！
房地产金融您必备，
出走除非你没能力！