一线看江！福清这个新盘备案名曝光

“福建省投资项目在线审批监管平台”日前公示：福建宏刚房地产开发有限公司“观溪壹号领郡”项目日前已经取得了福清市发展和改革局的县级权限内企业境内投资项目备案，备案号为闽发改备[2024]A060130。

从备案名“观溪壹号领郡”不难看出，该项目位于福清的观溪片区。在今年2月份，观溪片区宗地2024拍-06号地块成功出让，这也是目前观溪片区仅剩的优质看江住宅地块。该地块被个人竞买人收入囊中，成交价格为5.3亿元，成交楼面价为4051元/平方米。宗地2024拍-06号地块备案名就是“观溪壹号领郡”。

据悉，“观溪壹号领郡”地块土地用途为居住用地-城镇住宅用地，商业服务业用地-商业用地(含零售商业用地)、商务金融用地。总用地面积43613㎡（约65.420亩），容积率：2.0-3.0，建筑密度28%-35%，绿地率30%-35%，住宅建筑限高：100米。

地块周边航拍

“观溪壹号领郡”项目建成后南侧零售商业设施其中约1500㎡（误差100㎡）可分割销售、分割发证；其余零售商业设施约19000㎡（误差500㎡）及商务金融设施约13000㎡（误差500㎡）产权由竞得者自成交之日起自持40年，自持期间不可分割销售、分割发证。

地块周边航拍

【周边配套】

交通便利： 岭底路、交溪路纵贯南北、横贯东西；福通大桥（建设中）将进一步拉近地块与西区繁华商业的距离，交通将更加便利。

商业升级：地块自持商业将填补观溪片区大型商业配套及商办写字楼的空白，逐步实现一站式购物，休闲，娱乐生活。

优质教育：福清一中观溪校区、滨江小学第三校区（待建设）；滨江小学第二校区、福清市第二实验幼儿园

生态环境：龙江水文化公园、儿童公园、福清乐园、福清中央公园。

【周边现状】

观溪片区是福清楼市中的热门板块之一，目前，区域可选一手房源主要有外滩壹号、大东海融江府、中联悦融庄、融创保利公园壹号，高层产品参考均价为10000-13500元/㎡。

【地块产品打造】

从曝光的效果图看出，“观溪壹号领郡”地块将打造“高低配”组合产品，规划7栋高层“第四代住宅”产品以及低密度住宅（别墅）产品，地块北侧沿江面将建设商业综合体以及商务写字楼。

意向效果图

意向效果图

这就是传说中的郡王府！

“观溪壹号邻郡”小区是观溪小区临融江河道边最后一块地，它的矗立为观溪小区的建设版图划上一个完美的结局。