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福清一小区地库月租1500元、未买车位不能停?

 
半桶水先生 发表于 2024-4-1 08:59:22 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自福建
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福清中联名城二期的业主在问政平台《第一帮帮团》微信小程序上反映称,不久前他们发现地库的车位突然被装上了“挡车杆”,他们的车辆是进不去也出不来。




业主:

地下车库未售车位被装上“挡车杆”



业主们表示,小区地库的车位一夜之间都被装上了“挡车杆”,不少业主的车都被困住了。



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业主们表示,目前除了已售车位上没有“挡车杆”,其余的未售车位上都被安装了“挡车杆”。



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业主们表示,小区内只有地下车库是可以停车的,原本这些车位都是供业主使用的临停车位,可如今就连已租车位都被安上了“挡车杆”



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对此,法律人士表示,物业或者开发商没有权利对车辆进行上锁00:16






业主:开发商称车位月租要1500元



如今,由于“挡车杆”的出现,不少车主只能将车辆停放在地库的过道上。业主们表示,此前进出地库的起落杆一直没有落下,也就是说业主的车辆虽然能进入地库,但是却无处停放,导致了地库混乱的情况发生。



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基于开发商的这个回应,业主们有了自己的猜测。



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对此,法律人士认为,若开发商对地库车位只售不租,违反了法律的相关规定。







业主:车位产权已被开发商抵押



目前也有不少业主表示,他们愿意买车位,但是据他们了解,这些属于开发商产权的未售车位,实际上已经被开发商抵押出去了。即便他们现在购买了车位,也要等到一年后才能拿到车位的产权证,所以他们不愿意冒这个险。



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如今业主们陷入了想买车位不敢买,想租车位又租不起的两难境地。为此,记者找到了物业经理了解情况。


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开发商:车位产权属于开发商

有处置权




按照物业经理的说法,关于安装“挡车杆”一事,属于开发商的行为与物业无关。对此,开发商的工作人员称,他们之所以这么做是因为部分业主乱停车,导致购买车位的业主利益受损,同时也是为了方便管理。在未售车位安装“挡车杆”之前,他们已经向业主张贴了告知函



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但业主们认为,开发商这种“一刀切”的方式不合理。



业主

这很不合理,我家里有重的东西要搬、或者下雨天我肯定要到地下停车场,保安一刀切不能下去。

已售车位业主的收益,我们也要有所保障。

开发商
业主

我几百万房子买在这里,你只维护有买车位的这些业主,我们没有买车位的业主,全部都住在这边,都不要住了吗?



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业主:车位月租1500元不合理



业主们质疑开发商只是想以这样的方式,逼着业主们购买车位



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业主们表示,如今未购买或未租用车位的业主都没有进地库的权限,可每月70元的车位管理费,开发商却仍在向他们收取。



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调解小组认为,“一刀切”的方式容易激化矛盾,是否有一个折中的方案,为业主提供便利。



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开发商的态度让业主们气愤,业主们表示,就算他们有能力购买车位,但现在也不敢买。



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对此,法律人士建议开发商能够下调每月车位租金的价格。



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随后,调解小组前往了福清市住房和城乡建设局反映情况。工作人员表示,会督促开发商尽快解决纠纷,避免矛盾进一步激化。



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截稿前调解小组了解到,针对业主们提出的降低车位月租的问题,开发商还未进行答复,有关部门还在进行相关的协调工作。调解小组认为,开发商在维护自身利益的同时,也应当尊重业主的合法权益,重视业主的建议和意见,建立良好的信任关系,如此企业才能够长期发展,实现双赢。


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全部回复(6)
福清遍天下 | 来自福建
物业想钱想疯了吧
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2024-4-1 19:30:45 来自手机
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半度微凉 | 来自福建
化解矛盾稳定社会
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2024-4-1 21:54:15 来自手机
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梦想何先生 | 来自福建
城市的工资高,消费也高啊
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2024-4-2 11:42:20 来自手机
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Guanming | 来自河南
按理来说,要保护有买车库业主的权利,让有买车库的业主可以进入地库,没有买的的业主不能下地库是可以理解,但是没买车库也要交车位管理费还不让进入地库就不能理解了…
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2024-4-2 18:20:19 来自手机
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小旺 | 来自福建
中联物业吃相太难看,摆明就是强买强卖
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2024-4-2 21:01:35 来自手机
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你在就好 | 来自福建
果不其然,悲剧已经发生了
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2024-4-3 04:45:40 来自手机
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