福清东部新城再添一个新盘！位置在…

福清东部新城再添一个新盘！据“福建省投资项目在线审批监管平台”公示消息，“福建省兴恒熙置业有限责任公司珑璟湾小区”项目日前已取得福清市发展和改革局的县级权限内企业境内投资项目备案，项目法人单位为：“福建省兴恒熙置业有限责任公司”，备案号为“闽发改备[2024]A060114 ”。

小编查询得知：“福建省兴恒熙置业有限责任公司”成立于2024年02月02日，注册地位于福建省福清市龙山文兴路56号一号办公楼六楼707室。经营范围包括：房地产开发经营；住宿服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：物业管理；住房租赁；酒店管理。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。

“福建省兴恒熙置业有限责任公司”共有三位股东，分别是王恒恒、陈燕平、陈友星。而就在今年1月30日举行的福清市2024年度第二次国有建设用地使用权公开拍卖大会上，王恒恒、陈燕平、陈友星共同竞得位于东部新城片区的宗地2024拍-05号地块。最终成交总价1.12亿元，楼面价2671/㎡。由此可知：宗地2024拍-05号地块备案名即为“珑璟湾小区”。

宗地2024拍-05号“珑璟湾小区”地块航拍图

“珑璟湾小区”地块位于龙山街道，东部新城片区，鸿生财富中心西侧。加州香江公馆南侧。出让总面积20969㎡（约31.4535亩），容积率1.7-2.0，规划性质为住宅用地一城镇住宅用地、商服用地一零售商业用地、商务金融用地。拍卖文件要求地块集中设置商业综合体，商业综合体整体产权由竞得者自持40年，自持期间不可分割销售、分割发证。

从已曝光的效果图可知，“珑璟湾小区”将建一栋高层住宅、一栋玻璃幕墙写字楼产品（含底商）及17栋别墅类产品。其中，高层产品并没有追求目前市场潮流采用立体生态住宅模式，而是采用了全玻璃幕墙的外立面，在市场上这类产品有着一定的拥趸。不过，由于周边的写字楼商业类产品较多，未来该项目商办部分销售也将面临激烈竞争。

“珑璟湾小区”后续进展，福清好房网也将持续关注。