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据福建省投资项目在线审批监管平台公布信息显示，“云萃雅居”项目已于3月8日通过县级权限内企业境内投资项目备案，项目（法人）单位为福清海旭建设发展有限公司，备案号为闽发改备[2024]A060092。从爱企查获悉，福清海旭建设发展有限公司为福清海悦建设发展有限公司全资子公司。该公司成立于2024年02月29日，注册地位于福建省福清市音西福俱路27号1幢3层301室，注册资本为3000万。经营范围包括许可项目：建设工程施工；房地产开发经营。一般项目：物业管理；以自有资金从事投资活动；工程管理服务；园林绿化工程施工；规划设计管理。
1月23日上午，福清市举行2024年度第一次土拍大会。本次土拍共推出两幅位于音西街道（清荣北片区）的整体回购地块，且均已成功出让。其中，位于瑶峰村的宗地2024拍-01号地块由福清海悦建设发展有限公司以底价2.42亿元成功摘得，成交楼面价约2444元/㎡，成交亩价为423.60万元/亩，溢价率为0%。 “云萃雅居”项目（2024拍-01号地块）坐落于福百路与规划路交汇处西北角，占地面积38084㎡（约57.13亩），土地用途为住宅用地-城镇住宅用地、商服用地-零售商业用地；容积率2.0-2.6，建筑密度17%-25%，绿地率30%-35%，住宅建筑限高100米；土地使用年限为住宅用地70年、商服用地40年，交地时间为成交之日起3个月内按现状交地，开竣工时间为土地交付之日起3个月内动工、自开工之日起27个月内竣工。
“云萃雅居”项目为整体回购，回购总建筑面积为119091㎡，其中地上总建筑面积98091㎡，回购价格为8010元/㎡；地下总建筑面积（含地下停车位）21000㎡，回购价格均为1255元/㎡（含地下停车位）。从概念设计方案来看，“云萃雅居”项目共规划有9栋住宅楼，其中4栋为高层，5栋为小高层，整体呈“南低北高”围合式布局。这种布局方式不仅有助于每栋住宅楼都能享受到充足的日照和通风，同时也为社区中央景观的空间规划提供了更多的可能性。
另外，从效果图中也可看出，“云萃雅居”住宅南向或将采用封闭式阳台设计。相比于开放式阳台，封闭式阳台在提高居住安全性方面发挥着重要作用，它不仅能够更好地防止儿童或宠物意外坠落，为家庭提供更加全面的保护；同时，封闭式阳台还能有效阻挡外界的噪音和灰尘，保持室内环境的清洁和宁静。
最后值得一提的是，福清海悦建设发展有限公司由莆田海悦建设有限公司全资控股，而后者的母公司则是赫赫有名的中建国际投资集团有限公司。爱企查显示，中建国际投资集团有限公司的对外投资规模较大，直接投资的企业达到了187家，这些企业主要涉及建筑业领域，在该领域有着丰富的经验和资源。
“云萃雅居”是该集团公司继”云锦苑“之后在福清成功竞得的又一个全回购项目。这无疑是进一步巩固了该集团公司在建筑业领域的地位，并展现出了其持续发展的强劲势头。关于“云萃雅居”项目的后续动态，福清房产网将会对其进行跟踪播报，敬请广大网友持续关注。
中建国际投资集团有限公司(以下简称“中建国际投资”)是中国建筑国际集团有限公司(股票代码:03311.HK，以下简称“中国建筑国际”)在中国内地开展投资业务的旗舰企业。
中国建筑国际是国务院国有资产监督管理委员会管理的特大型中央企业一一中国建筑集团有限公司(2022年世界500强第9位)在香港的上市公司，为香港资本市场最大的综合型建筑企业，连续多年入选恒生可持续发展指数成份股。
中建国际投资作为中国建筑国际在中国内地开展投资业务的旗舰企业，在内地开展投资业务的历史最早可追溯至20世纪90年代，2006年开始大规模发展，凭借央企外资的背景、多元的海内外融资渠道、成熟的工程管理经验等综合优势，基建投资覆盖21个省份、80余个城市，投资建造项目超300个，投资总额超5000亿港元。集团成功发展为集“科技+投资+建筑+资产运营”为一体的大型综合企业，是中建系统重要的投资企业。
素材来源：福清房产网综合福建省投资项目在线审批监管平台、爱企查、中建国际投资集团官网等
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