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2024年2月23日上午9时整，在福清市行政服务中心三层拍卖大厅将举行福清市2024年度第三次国有建设用地使用权公开拍卖大会，本轮土拍将出让3宗地块，其中2宗商住地块位于福清中心城区，另一宗加油站地块位于江镜镇。出让总面积53100㎡（约79.65亩），总起拍价4.52亿元。
本轮土拍，我们将全程视频直播直播。即使您不在现场，也可第一时间获知此次地块拍卖的实时进况和最终竞拍结果，敬请关注！
地块位置：宏路街道观溪片区，“璀璨滨江”东侧，“外滩壹号”西侧，“金辉观澜云著”北侧，交溪路南侧。 出让面积：43613㎡（约65.420亩）
土地用途：居住用地-城镇住宅用地，商业服务业用地-商业用地(含零售商业用地)、商务金融用地 容积率：2.0-3.0 建筑密度：28%-35% 绿地率：30%-35% 住宅建筑限高：100米 起拍价：人民币39400万元，加价幅度不低于200万元。 其他要求：2024拍—06号项目建成后南侧零售商业设施其中约1500㎡（误差100㎡）可分割销售、分割发证；其余零售商业设施约19000㎡（误差500㎡）及商务金融设施约13000㎡（误差500㎡）产权由竞得者自成交之日起自持40年，自持期间不可分割销售、分割发证。
交通便利： 岭底路、交溪路纵贯南北、横贯东西；福通大桥（建设中）将进一步拉近地块与西区繁华商业的距离，交通将更加便利。 商业升级：地块自持商业将填补观溪片区大型商业配套及商办写字楼的空白，逐步实现一站式购物，休闲，娱乐生活。 优质教育：福清一中观溪校区、滨江小学第三校区（待建设）；滨江小学第二校区、福清市第二实验幼儿园 生态环境：龙江水文化公园、儿童公园、福清乐园、福清中央公园。 观溪片区是福清楼市中的热门板块之一，目前，区域可选一手房源主要有外滩壹号、大东海融江府、中联悦融庄、融创保利公园壹号，高层产品参考均价为10000-13500元/㎡。
从曝光的效果图看出，该地块将打造“高低配”组合产品，规划7栋高层“第四代住宅”产品以及低密度住宅（别墅）产品，地块北侧沿江面将建设商业综合体以及商务写字楼。
2024拍-06号地块意向效果图
2024拍-06号地块意向效果图
地块位置：龙山街道南宅村，山水大道南侧，“三福龙景”东侧。 出让面积：5578㎡（约8.37亩） 土地用途：居住用地-城镇住宅用地，商业服务业用地-商业用地(含零售商业用地) 容积率：1.3-1.7 建筑密度：30%-32% 绿地率：30%-40% 住宅建筑限高：80米 起拍价：人民币3000万元，加价幅度不低于100万元。
路网通达： 山水大道（三福龙景-福泽大道）段，龙年春节前夕已经正式通车，从地块所在地到龙山高速路口、环城路，直通福清主城区及城头海口两国双园方向交通更加便捷；同时，周边南华路、元华路等路网也十分成熟。商业配套：周边有“银丰商业广场”，“昌荣万达广场”等综合体配套。优质教育：福清二中东部校区、福清元洪中学、福清市城关小学教育集团东部校区；福清市东区第一幼儿园等。地块位于福清东部新城区域。目前，区域可选一手房源主要有昌融苑、龙山云起（待上市）、君澜府、福仁香槟郡、香江公馆、喜盈门富居公馆、龙江福邸、东方大院等，还有多宗已出让地块产品尚未面世。片区内住宅类产品竞争相当激烈。
从曝光的效果图看出，该地块将打造“高低配”组合产品，规划1栋高层“第四代住宅”产品以及4栋低密度住宅（别墅）产品。
2024拍-07号地块意向效果图
2024拍-07号地块意向效果图
地块位置：江镜镇城东新区 出让面积：3909㎡（约5.86亩） 土地用途：商服用地-零售商业用地(加油站用地) 容积率：0.1-0.3 建筑密度：20%-30% 绿地率：≥15% 住宅建筑限高：18米 起拍价：人民币2800万元，加价幅度不低于200万元。 加油站地块位于江镜镇城东新区片区内，经G228国道、渔平高速，畅通连接龙高半岛、福州蓝色经济产业园、江阴半岛，交通区位优势明显。作为连接江镜主镇区和龙高半岛的核心区域，辐射周边南宵、玉桂、谢塘、江镜、酒店等村，覆盖人口可达6万余人。
从曝光的效果图看出，加油站地块拟设计有15个充电车位、4个双层油罐，油罐总容量为90立方米，属于三级加油站。
2024拍-08号地块意向效果图
2024拍-08号地块意向效果图
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